Hôtel Villa Claudia Cannes

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Localisation : 37 Bd d’Alsace, 06400 Cannes

Date : Vendredi 25/07/2025 à 17h30

Offre en cours  : [data-as plateforme="Bricks.co" data="code_bonus" campagne="=projet-financement"]

Projet : L’opération vise à financer l’acquisition de l’hôtel Villa Claudia, un établissement hôtelier de 700 m² situé au 37 boulevard d’Alsace, 06400 Cannes. Cette acquisition se réalise par le rachat de 100 % des actions de la SAS Camp Hôtel, une société par actions simplifiée (SAS) qui détient à la fois le foncier (le terrain et le bâtiment) et l’exploitation de l’hôtel. En d’autres termes, la SAS Camp Hôtel possède l’immeuble et gère l’activité hôtelière.

L'une des garanties apportée pour sécuriser l’investissement est une fiducie sur 50 % de la SCI Foncière Cartier. La fiducie est un montage juridique où un bien, ici 50 % des parts d’une société civile immobilière (SCI), est transféré à un fiduciaire pour protéger les intérêts des investisseurs. La SCI Foncière Cartier est une société qui possède un actif immobilier de 7 800 m² de terrain et 9 000 m² de bâtiments, dont 6 000 m² sont loués. Cet actif est valorisé à 10 M€ selon une expertise de Cushman & Wakefield, une entreprise spécialisée dans l’évaluation immobilière. Il génère un revenu locatif annuel de 900 000 €, soit un rendement locatif de 9 %.

En résumé, l’opération consiste à :

- Racheter la SAS Camp Hôtel pour acquérir l’hôtel Villa Claudia.

- Financer ce rachat par une émission obligataire via la SAS AMS 37.

- Sécuriser les investisseurs grâce à une fiducie sur 50 % de la SCI Foncière Cartier, un actif immobilier solide générant des revenus stables.

Ce montage permet de combiner l’exploitation d’un hôtel à fort potentiel à Cannes avec une garantie immobilière conséquente.

Montant en financement : 3 316 000€

Durée du financement : 2 ans

Garanties : 

• Fiducie
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Nantissement de titres

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