Ensemble commercial Parc Pyrénées

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Localisation : Rte de Perpignan, 66200 Théza

Date : Vendredi 18/07 à 12h30

Offre en cours  :

Projet : Le projet a pour but de valoriser et revendre un ensemble immobilier composé de plusieurs actifs :

- une maison d’habitation (sur une parcelle de 4 700 m²),

- un hangar industriel (1 000 m² sur un terrain de 3 757 m²),

- un grand local commercial (1 500 m² au rez-de-chaussée et 350 m² à l’étage, sur une parcelle de 5 374 m²).

L’objectif est de requalifier et de découper ces biens pour optimiser leur valeur sur le marché et les proposer à différents types d’acheteurs.

Le site bénéficie d'une localisation très stratégique, avec une grande visibilité et un passage de 55 000 véhicules chaque jour, ce qui en fait un emplacement rare et très recherché. Il s’adresse ainsi à une forte demande locale pour de grandes surfaces commerciales ou des locaux d’activité.

La stratégie consiste à diviser l’ensemble en différents lots, adaptés aux besoins variés des acheteurs potentiels. À ce jour, 1 608 000 euros de ventes ont déjà été réalisées sans conditions suspensives, ce qui assure une rentrée d’argent rapide et une grande sécurité financière pour le projet.

Après ces premières ventes, il restera à vendre un lot de 200 m² dans l’entrepôt (estimé à 200 000 euros) ainsi que la partie principale du bâtiment commercial, actuellement valorisée entre 1,6 et 1,8 million d’euros, avec des discussions avancées auprès de grandes enseignes.

Montant en financement : 2 448 000 €

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds

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