Bricks.co Bricks - Division Le Presbytère - 23/02/2025

Division Le Presbytère

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Localisation : 9 Rue Sainte-Elisabeth, 57100 Thionville

Date : Jeudi 23/01 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : Le projet consiste à rénover un ancien presbytère situé à Thionville afin de le transformer en cinq appartements : trois T2, un T3 et un T4 qui représentent 350 m2 habitables.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l’autoroute vers le Luxembourg et de la gare, le bien cible principalement les travailleurs frontaliers et les résidents luxembourgeois.

La revente, après travaux, est évaluée entre 955 000 € et 980 000 €. Les T2 visent les travailleurs frontaliers et résidents luxembourgeois, tandis que les T3 et T4 s’adressent aux primo-accédants avec enfants, séduits par la proximité des services urbains.

Toutes les démarches administratives sont finalisées, permettant de démarrer les travaux dès la signature du compromis. La stratégie repose sur la revente des lots pour générer des revenus. Ce financement proposé intervient en complément d’un prêt bancaire.

Montant en financement : 122K€

Durée du financement : 18 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 2
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.