Bricks.co Bricks - Division Immeuble République - 19/09/2025

Division Immeuble République

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Localisation : 3 Rue de la République, 34000 Montpellier / L’immeuble se situe dans une adresse premium en centre-ville de Montpellier, sur la rue de la République. Cette artère historique relie la gare Saint-Roch à la place de la Comédie, au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel attractif.

Date : Vendredi 19/09 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : L’opération porte sur l’acquisition d’un immeuble en monopropriété situé au 3 rue de la République à Montpellier, d’une surface totale de 410,71 m². L’actif se compose de 17 appartements, 1 local commercial et 1 cave, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à une stratégie de revente à la découpe.

L’approche retenue par le porteur de projet consiste à diviser l’immeuble, créer une copropriété, puis céder chaque lot individuellement. Cette stratégie permet non seulement d’optimiser la valeur de revente mais également de bénéficier d’une sortie progressive et sécurisée, grâce à la précommercialisation déjà engagée.

Présentation du porteur de projet :

Le porteur de projet, Gregory HADDAD est un professionnel expérimenté de l’immobilier, spécialisé dans le métier de marchand de biens. Son savoir-faire couvre l’ensemble des étapes nécessaires à ce type d’opérations :

- analyse et sécurisation du foncier,

- structuration juridique (division en lots, mise en copropriété),

- gestion des aspects techniques et administratifs,

- commercialisation rapide des biens auprès d’un réseau d’acquéreurs particuliers et institutionnels.

Fort de plusieurs réalisations réussies dans la région de Montpellier, il dispose d’un réseau solide (notaires, agences immobilières, investisseurs privés) facilitant la revente rapide des lots. Son expertise constitue un gage de maîtrise et de sérieux pour la bonne exécution du projet.

À ce jour, il s’agit de son cinquième projet financé via Bricks. Parmi ces opérations, une a déjà été intégralement remboursée et une autre est en cours de remboursement conformément aux échéances prévues.

Montant en financement : 764 000€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.