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Bricks.co Bricks.co - Division Bertrand Béziers - 10/08/2026

 
Projets Crowdfunding en financement
Dernier post par Patrick Setzekorn Il y a 3 semaines
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 Patrick Setzekorn
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 10 ans
Posts: 9449
Début du sujet août 4, 2026 12:57 pm   [#4296]

Fiche projet

Division Bertrand Béziers

sur Bricks.co

Division Bertrand Béziers
Montant en financement222 000 €
Durée6 mois
Localisation24 rue Bertrand, 34500 Béziers FR
📅 Lundi 10/08/2026 à 12:30
Offre partenaire A&S
2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Le détail du projet

L'opération porte sur l'acquisition d'un immeuble situé au 24 rue Bertrand, 34500 Béziers, développant une surface habitable de 320 m² répartie sur 8 lots. Le prix d'acquisition s'établit à 240 000 €, auquel s'ajoutent des frais de notaire de 7 000 € et des travaux de 4 000 €, pour un coût total d'opération de 272 000 €.
La stratégie est une opération de division et revente par lots : l'immeuble est découpé en 8 unités distinctes, chacune destinée à être cédée séparément. La revente totale est estimée à 361 000 €, dégageant un résultat prévisionnel de 89 000 € pour le porteur de projet. Des offres nominatives ont déjà été reçues pour 241 000 € sur l'ensemble des lots avant la finalisation de l'opération.
Le financement de l'opération repose sur un apport en fonds propres de 50 000 € versé chez notaire avant tout déblocage, et sur une collecte obligataire de 222 000 € apportée par les investisseurs Bricks. Le montage prévoit un séquestre de 11 000 € correspondant à 6 mois d'intérêts, ainsi qu'un séquestre travaux de 3 700 € décaissé sur présentation de factures et photos d'avancement.
Le financement obligataire est adossé à une hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers (HLPD) de 190 000 € et à une hypothèque conventionnelle couvrant le solde, toutes deux inscrites en rang utile sur le bien cadastré section MP n°589. La caution personnelle et solidaire de l'associé complète le dispositif de garanties.
Patrick Setzekorn

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Les garanties

  • Hypothèque rang 1
  • Apport en fonds propres
  • Séquestre de fonds
  • Vue sur le compte bancaire principal
  • Engagement de réalisation de travaux
  • Caution personnelle et solidaire

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Rappel

L’offre proposée est une collaboration commerciale : sur chaque offre de bienvenue, argent-et-salaire.com peut percevoir une prime de parrainage. Ceci n’est pas une recommandation d’investissement. Les éléments présentés sont partiels et ne suffisent pas à une décision d’investissement. Analysez le dossier complet et n’investissez que ce que vous comprenez. Le crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, d’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité.


Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici


   
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