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La Première Brique parrainage

Bricks.co Bricks.co - Parking Belleville Paris 19 - 11/08/2026

 
Projets Crowdfunding en financement
Dernier post par Patrick Setzekorn Il y a 3 semaines
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 Patrick Setzekorn
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 10 ans
Posts: 9449
Début du sujet août 4, 2026 12:59 pm   [#4297]

Fiche projet

Parking Belleville Paris 19

sur Bricks.co

Parking Belleville Paris 19
Montant en financement982 000 €
Durée24 mois
Localisation5 rue de Belleville, 75019 Paris FR
📅 Mardi 11/08/2026 à 12:30
Offre partenaire A&S
2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Le détail du projet

L'opération porte sur l'acquisition en bloc de 81 lots de stationnement situés au 5 à 15 rue de Belleville, Paris 19e arrondissement, dans un ensemble immobilier. Le prix d'acquisition s'établit à 860 000 €, auxquels s'ajoutent 21 000 € de frais de notaire, pour un coût total d'opération de 1 062 000 € incluant les frais de garanties, les frais financiers et le séquestre d'intérêts.
La stratégie retenue est celle du marchand de biens : les lots sont acquis en bloc avec décote de volume, puis revendus individuellement à des particuliers ou investisseurs. Le porteur indique un rythme de cession de 3 à 5 lots par mois sur un horizon de 18 à 24 mois. La revente est estimée à 1 629 882 € sur la base du prévisionnel de l'opération, dégageant un résultat prévisionnel de 567 882 € pour le porteur après déduction du coût total de l'opération.
Le financement de l'opération est structuré sans recours bancaire : 982 000 € sont apportés par les investisseurs Bricks via une émission obligataire, complétés par un apport en fonds propres du porteur de 80 000 € versé chez notaire avant tout déblocage. Douze mois d'intérêts sont conservés en séquestre dès l'origine pour couvrir les premières échéances obligataires.
L'actif est composé de lots de stationnement dépendant d'un ensemble immobilier de grande emprise foncière (1 ha 71 a 07 ca de contenance cadastrale totale), répartis sur plusieurs adresses du quartier Belleville. L'opération ne prévoit pas de travaux, la valeur ajoutée reposant exclusivement sur la stratégie de découpage et de commercialisation unitaire.
Patrick Setzekorn

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Les garanties

  • Hypothèque rang 1
  • Apport en fonds propres
  • Séquestre de fonds
  • Vue sur le compte bancaire principal
  • Caution personnelle et solidaire

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Ressources utiles

Rappel

L’offre proposée est une collaboration commerciale : sur chaque offre de bienvenue, argent-et-salaire.com peut percevoir une prime de parrainage. Ceci n’est pas une recommandation d’investissement. Les éléments présentés sont partiels et ne suffisent pas à une décision d’investissement. Analysez le dossier complet et n’investissez que ce que vous comprenez. Le crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, d’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité.


Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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