Merci @dancla. Je n'ai pas reçu l'email de notification. L'avais tu reçu?

Bordeaux Saint-Seurin

Localisation : 265 Rue Judaïque 33000 Bordeaux, France

Date : Mercredi 14 février 2024 à 12h30

Projet : investissement immobilier de premier plan, dans un Monop' récemment ouvert au pied d'un immeuble Art Déco entièrement refait à neuf!

Ce magasin est idéalement situé sur la très passante rue Judaïque, dans le centre de Bordeaux, au cœur d'un quartier vivant et commerçant .

Marque du groupe Monoprix appréciée des Français et considérée comme une "pépite" dans le secteur de la distribution, Monop' répond aux attentes des citadins grâce à ses magasins de proximité et affiche un fort développement

Montant en financement : 828 300€

Durée du financement : durée cible de l'investissement: 8 ans

Garanties : Dépôt de garantie de 3 mois, hypothèque légale de premier rang pour les investisseurs. 

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale : TANTIEM  : 2,3% de rendement supplémentaire sur 1er investissement pendant 12 mois CODE ARGSA

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise. 

@patrick carole de Tantiem m'avait proposé de me tenir au courant du prochain projet, c'était à l'occasion d'échanges par mel (j'avais des questions sur le précédant), et elle m'a proposer de pre réserver si ça m'intéressait

@dancla réservation ou pas... Tu auras le temps de souscrire... 830k.

@dancla Cool, signe d'un excellent support client, le fait qu'elle tenu sa promesse de te rappeler.

J'imagine que du cool l'email viendra dans un second temps.

@gud2277 oui on aura le temps, mais si ils continuent à proposer des projets de bonne qualité ils vont avoir des collectes de plus en plus rapide 

@patrick oui c'est très appréciable une bonne communication et ça donne confiance 

Tantiem est en train de ce démarquer des autres qui proposent du fractionné 

@dancla oui et non.. C'est de l'immo fractionné donc tu investis sur une longue durée ...même si tu perçois des loyers mensuellement c'est le faite d'avoir ton argent bloqué pour une durée défini.. Le +  c'est 100€ minimum.. Celui qui ne veut pas trop s'exposer.. Tantiem ira détrôner bricks  et sa vedette tony parker dans quelques temps..

@gud2277 Pour info, chez Tantiem ils sont en train de plancher sur un marché secondaire pour apporter de la liquidité justement

@dancla Merci pour l'info, je vais y mettre un petit billet

Ma participation est réservée,  plus qu'à attendre le 14 pour valider

Tantiem reste très sérieux dans ses projets, celui là me paraît assez intéressant.

Mais j’ai un peu peur pour sa localisation.
Il n’est pas dans le centre de bordeaux, est collé à un Aldi et à proximité immédiate il y a épicerie, boucherie, poissonnerie…

J’hésite à mettre mon petit billet.

@luckystarr j'ai eu deux appartements proches de la localisation (à moins de 300 mètres). C'est une zone résidentielle donc je suis pas inquiet pour ça. Et il y a également la cité administrative juste à côté avec beaucoup de monde pour les repas du midi.

@luckystarr Si le preneur a quand même mis 360k de travaux de sa poche c'est qu'il croit un minimum à son projet. Faut dire aussi que Monop' ne vise pas du tout la même clientèle qu'Aldi. Avec 214m2 de rayons ça n'est pas là où tu viens faire toutes tes courses de la semaine.

Après comme Tantiem investit sur le local et non le fond de commerce, si jamais ce locataire ne veut pas rester, d'autres pourront s'installer, l'emplacement est bon car comme le centre de Bordeaux devient très cher, il y aura encore inévitablement du report de populations en périphérie 

@raviowitch Merci pour les infos sur la localisation

@johnnycash C’est vrai que ce n’est pas la même chose qu’Aldi, le Monoprix près de chez moi est tout le temps blindé (et c’est la où je vais) alors qu’un Franprix situé juste en face qui lui a moins de monde.

Je pense aussi que vu l’investissement de rénovation et la nouvelle implantation Monop’ va rester quelques années et très probablement sur toute la durée de détention de Tantiem.

Posté par: @dancla

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Ma participation est réservée,  plus qu'à attendre le 14 pour valider

Participation réservée également pour moi 😀 

@olx bonjour comment on reserve d avance?

merci

@yannis74 
A priori il faut directement contacter la responsable des relations investisseurs: Carole@tantiem.com

L'info avait été donné directement sur le forum sur le post du financement du restaurant L'écusson par quelqu'un de Tantiem:
https://argent-et-salaire.com/forum/postid/22696/

Posté par: @yannis74

↑

@olx bonjour comment on reserve d avance?

merci

J'avais reçu un message en direct de la part de Carole qui me proposait de réserver. Mais j'imagine que tu peux envoyer un message par mail à Tantiem via l'adresse disponible sur leur page de contact :

https://www.tantiem.com/contactez-nous

@yannis74 envois un message à carole en lui indiquant le montant que tu veux reserver

@yannis74 pas besoin de réserver, vu le montant de la collecte tu auras le temps de souscrire... Tu n'es pas chez la première brique...

Merci je vais mettre un petit billet

@yannis74 Je serais bien tenté mais ce qui me dérange c'est que Monoprix appartient au groupe Casino et que c'est loin d'être gagné pour eux.

@nathanestey Les enseignes Monoprix ne font pas partie du plan de restructuration de Casino, d'ailleurs le groupe a refusé de les céder, justement parce qu'elles sont rentables et qu'elles ont des perspectives de développement. 

@johnnycash merci pour cet éclairage, mais si Casino se casse la figure, rentable ou pas Monoprix suivra le même chemin

@nathanestey

Les enseignes Monoprix ne sont pas concernées par les difficultés actuelles de Casino pour la simple et bonne raison qu'elles n'évoluent pas sur le même créneau : Le groupe Casino souffre surtout au niveau de ses hypermarchés (sur lesquels reposaient l'essentiel de ses revenus et marges) car ils sont fortement concurrencés par le hard discount et le drive, dans un contexte d'inflation importante.

Les Monoprix ciblent des urbains, CSP+, adeptes de produits bios et des snacking sur le temps du midi, ce qui fait qu'ils résistent très bien car l'inflation n'impacte que très peu le pouvoir d'achat de cette clientèle. 

Maintenant même si admettons que les Monoprix devaient "se casser la figure", au vu de l'emplacement du local commercial, nul doute que Tantiem retrouvera un locataire dans les mêmes conditions.