Snap Menaud, Sainte-Livrade (47)
Localisation : Se situe au 1 rue du Docteur Menaud, dans l’une des artères les plus vivantes du centre historique de Sainte-Livrade-sur-Lot.
Date : vendredi 6 juin à 13h
Offre en cours :
Projet : Le projet SNAP MENAUD se situe en plein cœur de la cité historique de Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), à proximité de Villeneuve-sur-Lot. Il s'agit de l'acquisition et de la rénovation d'un immeuble de 130 m², composé de trois lots vides depuis plusieurs années et à réhabiliter. Cette opération vise à redonner vie à cet édifice, en améliorant sa performance énergétique et son confort, tout en préservant son charme local.
La demande locative est forte dans cette zone, où l'offre de logements rénovés est insuffisante. Ce projet représente donc une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif et une perspective de valorisation à la revente.
Atoa va acquérir cet immeuble de 130m² sur 4 niveaux, à rénover complètement, pour un prix négocié à 95.000 € (mise en vente à 116.500 €). Il est composé de 2 appartements T2 : un au RDC (DPE G) et un au 1er étage (DPE F), ainsi qu'un T3 en duplex sous combles au 2ème et 3ème étages (DPE E). Tous les appartements vont bénéficier d'une rénovation complète des revêtements de sols et murs, des salles de bain, de l'installation de cuisines aménagées et d'une rénovation énergétique, pour un budget de 63.688 €.
L'objectif est d'exploiter les 3 lots en location moyenne durée dès leur finalisation tout en ciblant le moment opportun dans les 3 prochaines années pour revendre par lot au bon prix.
Nous proposons à notre communauté d'investisseurs de participer au financement de cette magnifique opération sous forme de tokens de 50 €.
L'exploitation et la revente
Après la réalisation des travaux, l'objectif est d'exploiter en location moyenne durée (minimum 1 mois) pendant 24 mois, puis de revendre les lots à la découpe au moment le plus opportun. Les prix d'acquisition abordables, la demande et la rentabilité locative font de Sainte-Livrade un marché attractif pour l'investissement immobilier.
Le prix de revente chiffré dans le projet est de 199 100 € pour les 3 lots dans 3 ans, soit 1 600€/ m² net vendeur.
Montant en financement : 179K€
Durée du financement : exploitation en location moyenne durée pour une revente envisagée d'ici 36 mois
Garanties : Fiducie
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
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