@gmgi Une erreur de débutant ? Pas seulement.

Intéressant de pouvoir comparer les résultats de 2 plateformes sur 2 sociétés.

Les "coupons", je crois que Wiseed est en train d'y venir, normalement il y a des rapports trimestriels, mais facile à "oublier" ou "bidonner", de l'argent à échéance régulière et (assez) fréquente c'est plus vérifiable pour le prêteur, mais pour l'emprunteur, j'imagine que les grosses dépenses se font en début, et les rentrées en fin, si on paye un intérêt avant, cela renchérit le besoin à emprunter

Communication du 15 mai 2024  de CLUBFUNDING : Par ailleurs, notre avocat s’est à nouveau rapproché de l’avocat de l’opérateur et du liquidateur judiciaire. Selon les informations en notre possession, les obligataires CLUBFUNDING seraient les créanciers principaux et les seuls détenteurs d’une sûreté à l’égard de la société RIGAL INVEST 6

Aucune communication à ce jour de WISSED.

Bonjour,

En ce qui concerne les frais de justice, il y a du nouveau chez Baltis.
2 projets en retard où l'emprunteur ne coopère pas ("Le Mas" et "Le Fanal").
Du coup Baltis convoque une AG le 20 et propose une résolution visant "à déduire les frais de procédure des sommes
éventuellement récupérées dans la limite de 3%".

Le principe est discutable mais pas forcément scandaleux, comme l'a bien expliqué  @patrick .
Dans le cas d'espèce, la plateforme Baltis a tout intérêt à obtenir un résultat.
Je trouve néanmoins que les plateformes perçoivent des honoraires conséquents sur chaque projet et qu'elles devraient être responsabilisées en contribuant financièrement lorsque le projet débouche sur un contentieux.

N'ayant pas obtenu toutes les réponses à mes questions concernant cette résolution, je les appellerai demain.
À tout le moins je souhaite qu'ils puissent demander le bénéfice de l'article 700 du CPC, mais le résultat est à la discrétion du juge qui tiendra compte de la situation financière des parties, donc résultat aléatoire...

J'ai lu qu'à la 1ère Brique ils prennent en charge les frais de justice.
Pas encore d'expérience concrète sur ce point avec eux, mais ça ne saurait tarder, hélas, compte tenu de la situation de l'immobilier.

@mdr33

C'est nouveau aussi chez CLUBFUNDING

Projet: HÔTEL PRINCESSE M - ouverture : Mercredi 20 décembre 2023 à 17:00 - Durée 12 mois.

Depuis septembre 2024 les coupons mensuels ne sont plus payés.

Pour CLUBFUNDING, ce serait aussi au préteurs de payer les frais de procédure - Les décisions relatives à l’ordre du jour sont les suivantes, notamment en point 3 :

La procédure judiciaire initiée à l’encontre de la caution, et la réalisation de la fiducie-sûreté portant sur 100% des titres de l’émetteur, étant entendu que les frais liés à la mise en œuvre et à la réalisation de cette sûreté seront avancés par ClubFunding et feront l’objet d’un remboursement prioritaire sur le produit net de la vente de l’actif objet de l’opération.

Elle sert à quoi la commission que prend les plateformes si au final c'est les prêteurs qui payent ? Déjà qu'ils touchent leurs commission quelques soit le déroulement final du projet 

@dancla le but des  plateformes est de facturer, rien de plus 

quand les projets se plante se ne sont pas leur faute lol

pour rappelle les frais de gestion sont inclus dans la commission qu ils facturent aux porteurs de projet, ce n' est pas pour en rajouter aux investisseurs si ils ont eux memes foiré leur analyse !