PORTEFEUILLES
DIVERSIFIER VOS INVESTISSEMENTS
IMMOBILIER
DIVERSIFIÉES
ENR & TRANSITION
DONS & CONTREPARTIES
SCPI
IMMO FRACTIONNÉ
CLUB CROWDFUNDING N°1 en France
Les MEILLEURS OUTILS d'ÉVALUTATION
REJOINDRE LE FORUM
LISTE DES FORUMS
DISCUSSIONS en cours
IMMOBILIER
DIVERSIFIÉES
SCPI
IMMO FRACTIONNÉ
ENR & IMPACT
OUTILS
RÉFÉRENTIELS
GUIDES
IMPÔTS
Petite question pour ceux qui on investit sur le projet technique (ou un nom comme ca) et qui a des soucis, c'est un projet facture, commande, devis ?
Je pense, mais peut-être à tord, que les projets facture sont ceux avec moins de risques, les travaux sont faits, facturés, c'est juste une avance de trésorerie
Votre avis m'éclairer
Merci
Les projets "Techni Gym" étaient essentiellement des factures, mais il y a eu quelques devis.
Sinon, oui je pense comme toi, je préfère les projets "Facture" aux projets "Devis" pour les mêmes raisons que toi.
Cela exclu bien entendu les projets "Commande" de Promup et les projets de MdB de Green Bird Capital.
Re @dancla,
Quoique les "Factures" des projets BNB SAUMUR ressembles plus à des "Devis" puisqu'elles sont des prestations de services pas encore rendues dû au fait du décalage des dates, même si elles ont un acompte déjà versées, d'ailleurs cet acompte à été réclamé par la communauté Bienprêter et accepté par BNB SAUMUR, car avant ses factures n'en avaient pas.
@mdo100 je vais être prudent, j'ai pas encore tout les réflexes pour ce genre de prestation
Un nouvel emprunteur de MdB "La société SAS BABELOU"
SAS BABELOU-Saint Étienne Perret
43 500 €
14 mois
10.30 %
le 06/05/2023 10:00:00
Je suis allé voir le projet,ayant habité St Etienne un temps )
Ca m'amuse de voir écrit : "Secteur prisé (Cours Fauriel)"...
Oui bien sûr, le Boulevard de Valbenoîte est parallèle au cours Fauriel mais ce n'est ni le même type de voie, ni le même agrément, ni les mêmes prix )
Ca peut intéresser un investisseur pour du locatif, mais ça me parait un peu cher tout de même; par ailleurs j'ai un gros doute sur la superficie annoncée compte tenu des photos qui montrent une hauteur sous plafond plutôt faible.
Allez je vais mettre un petit billet quand même, par solidarité stéphanoise ))
J'ai aussi décortiqué le projet, en effet le Boulevard Valbenoite n'a pas l'air très égayer, beaucoup de volet fermés.
Je suis aussi allé voir le prix de vente dans l'immeuble et sur le Boulevard, je trouve que le prix d'achat n'est pas sous évalué il est dans la moyenne des prix de vente sachant que le bien est sans garage.
J'ai aussi remarqué que l'appartement était sous les toits, ce n'est pas un atout.
Le prix de revente me paraît élevé, nous ne savons pas grand chose sur les travaux, mais pour 15.000€ on ne fait pas grand chose.
Il y a aussi l'inexpérience de la SAS BABELOU inscrite 03/04/2023.
Saint-Étienne je ne suis pas fane de cette ville, mais moi aussi je vais participer au projet avec une petite dose, juste pour voir et en solidarité de Bienprêter pour ses efforts afin de trouver de nouveaux emprunteurs.
@serge-b tout pareil :p
Un nouvel article sur le blog Bienprêter ►ICI
De belles news :
En 2022, l’entreprise a réalisé un chiffre d’affaires de 6M€. Pour 2023, elle cible un C.A. à hauteur de 19M€ (actuellement en hausse de 29% à la même date 2022).
L'europe toujours en vue
Cette traversée exemplaire lui permet d’enclencher la vitesse de croisière et d’ambitionner très prochainement l’acquisition d’un paquebot européen. Tout d’abord par le biais de filiales régionales puis, à terme, en créant un véritable réseau de franchises partout en Europe.
On va avoir de la liquidité... Cool pour le 1% mais va falloir pouvoir réinvestir rapidement pur ne pas trop perdre
Mais, avant de larguer les amarres en direction de l’Europe, good news pour ceux ou celles qui ont besoin de liquidité ! Notre emprunteur L&B France va procéder prochainement à des remboursements par anticipation de ses créances financées sur le secteur de l’Aquitaine. Créances que nous refinancerons sur sa filiale régionale « Aquilodge ».
Pas de panique, (on vous voit attraper les bouées de sauvetage) rien ne change de notre côté. Bienprêter continuera à financer les projets dans les mêmes conditions que précédemment et les garanties restent inchangées. Ceux qui nous suivent depuis longtemps, sont rompus à la manœuvre et jusqu’à présent aucun passager n’est tombé du bateau !
Cerise sur le « cargo », pour nos « Bienprêteurs », 1% de pénalité dû par l’emprunteur pour chaque projet remboursé par anticipation. Quand on vous dit que la croisière s’annonce bien !
Quid des garanties?
Comme déjà dit, toutes les futures créances des filiales Promup bénéficieront des mêmes conditions et garanties qu’aujourd’hui, à savoir le nantissement notarial de chaque créance commerciale
L&B France ajoute à l’arsenal, un cautionnement personnel sur chacune de ses filiales qui proposera un financement sur la plateforme. Enfin, le tarif du billet ayant augmenté depuis janvier 2022 (prestation Promup commercialisée à 3900€), nous continuerons à ne financer que 75% de chaque créance, soit 2500€.
Suite à la question de Bienprêter dans son article de blog je viens de créer un sondage ici :
N'hésitez pas à donner votre avis
On va avoir de la liquidité... Cool pour le 1% mais va falloir pouvoir réinvestir rapidement pour ne pas trop perdre
Pour les plus anciens qui ont connus Publicimm:
La dernière fois nous avions pu réinvestir assez rapidement "feu" les projets Publicimm versus Promup.
Oui il y aura les 1%, mais comme tu dis cela ne compense pas les intérêts si le projet arrive à terme, donc oui j'espère que nous pourrons réinvestir les projets remboursés par anticipation rapidement afin de ne pas laisser trop de liquidité dormante.
Au final je suis très peu impacté. Le réinvestissement sera rapide.
Pas sûr du tout que tu n'ais que 2 projets en Nouvelle-Aquitaine, car la grosse majorité des projets Promup sont groupés et mélangés.
Mais que tu es la majorité des projets Promup en Provence-Alpes-Côte d'Azur, c'est normal puisque le siège social de Bienprêter est en PACA. 😉
C'est pour ça qu'il y aura des remboursements partiels des projets.
Pour rappel:
12 départements en Nouvelle-Aquitaine:
Charente (16)
Charente-Maritime (17)
Corrèze (19)
Creuse (23)
Dordogne (24)
Gironde (33)
Landes (40)
Lot-et-Garonne (47)
Pyrénées-Atlantiques (64)
Deux-Sèvres (79)
Vienne (86)
Haute-Vienne (87)
@mdo100
en effet les projets sont mélangés
ca va être simple à suivre cette affaire...
C'est sûr qu'il faut être bien organisé, à l'époque des "Publicimm" versus "Promup" cela ne m'avait pas posé de difficulté mais un peu de travail.
Ici, même si ce sont des remboursements partiels ça ne devrait pas me poser plus de difficulté, nous y sommes habitués depuis justement les projets "Promup", certes ça fera un peu de travail, mais pas de quoi se plaindre au vu des intérêts que l'on reçois "en dormant" 😉
@mdo100 oui, du moment que les intérêts sont payés, c'est anecdotique 🙂
Premiers Intérêts reçu ce matin chez BienPreter
Tu verras on si habitue vite, ça change des plateformes qui remboursent intérêts et capitale Infine 😉
Un peu compliqué sur la plateforme ce matin, j'ai eu le droit à toutes les erreurs possibles, 502 puis 503 puis 500. Suivi d'une petite déconnexion. Mais finalement c'est bon 😀
@raviowitch,
Tout pareil, c'est le début de mois, il y a beaucoup de monde connecté sur la plateforme.
Ça ramé dur ce matin sur BienPreter
@dancla,
Même réponse faite à @raviowitch.
C'est le début de mois, il y a beaucoup de monde connecté sur la plateforme, entre ceux qui vérifient leurs remboursements et ceux qui veulent réinvestir.
Mais pour le deuxième projet, tout c'est bien passé.
C'est pas ce mois-ci que le projet technigym devait être réglé ?
Déjà une trentaine de votant sur la question posée par Bienpreter sur le refinancement de certains projets. N'hésitez pas à donner votre avis en votant où en proposant d'autres solutions dans les commentaires
Joli remboursement mensuel ce mois-ci sur Bienprêter
--> 3 345€ remboursés
--> 736€ d'intérêts
Normalement cela doit augmenter dans les mois qui viennent avec un pic en août à près de 7K€. Si Bienprêter fait des remboursements anticipé pour les refinancer dans les prochaines semaines il risque d'y avoir beaucoup de liquidités disponible et du coup peut être compliqué de réinvestir.
@patrick battu {blue}:hi:
Montant remboursé Capital Intérêts bruts Intérêts nets
4 164.05 € 3 051.56 € 1 343.50 € 1 112.49 €
@treblig81 Excellent ! {blackemo}:easymoney:
@patrick quand j'en serai la !!!
Du coup avec mes 0,71 cts je peux pas faire le poids {blue}:laughingoutloud:
@dancla Il m'a fallu 4,5 ans pour en arriver là en investissant tous les mois pour répartir le risque. J'ai retrouvé mes premiers paiements. A l'époque, on recevait 1 email par projet. J'ai eu ce jour là 6 remboursements : 1,02 d'intérêts bruts et 0,71€ net
Ça ne nous rajeunit pas, nous n'étions pas nombreux à faire confiance à cette toute nouvelle plateforme, elle a bien grandi depuis grâce à la participation grandissante du nombre des prêteurs(es) et du nombre des collectes.
@patrick Bonjour Patrick,
Joli de voir ça, beau travail.
Il me faudra quelques années encore.
Je ne suis qu'à 7,16 € d'intérêts c'est mon premier mois, débutant de 45 jours.
Grâce à ce forum je me performe
@cedre comme je disais à @dancia, mon premier mois chez Bienprêter n'était pas top mais il faut bien un début. Du coup avec tes 7€ d'intérêts tu fais 7 fois mieux que moi à mes débuts! Bravo à toi
{blackemo}:party:
C'est pas ce mois-ci que le projet technigym devait être réglé ?
Je relaie la réponse faite sur le blog ►ICI par @estellebienpreter le 26/12/2022.
"Bonjour à tous.
Un petit point d'éclaircissement :
Jamais dans notre communication nous n'avons annoncé un remboursement intégral en UNE fois. Nous ne sommes pas responsables des interprétations des uns et des autres.
Il faut bien comprendre que nous sommes dans une situation de défaut exceptionnel. Il ne s'agit pas d'un défaut "classique" dû au non paiement d'un client final. La plupart des projets concernés ne sont pas encore vraiment en défauts, légalement ils courent toujours jusqu'à la date de leurs termes. Donc on ne peut pas légalement se contenter de prendre la somme globale et de diviser en X mensualités et annoncer un échéancier (ce serait bien trop facile et nous l'aurions déjà fait).
Par ailleurs, les fonds utilisés pour le remboursement proviennent de la rolling réserve et d'une partie du Chiffre d'Affaires à venir que nous réaliserons. Nous ne pouvons donc pas annoncer une somme définie à un moment défini. Vous saisissez l'ampleur de la problématique ?
Les remboursements commencent logiquement (mais surtout légalement) par les projets qui sont déjà en défaut (ceux qui auraient du être remboursés en novembre), ce qui en soit est juste logique. Vous êtes remboursés uniquement si vous avez prêtés, ce qui est logique également
Nous avons voulu faire un geste pour Noël (on regrette presque du coup...), mais il faut bien comprendre que les remboursements s'étaleront sur une période assez longue. Les projets seront remboursés au fur et à mesure de leur mise en défaut "légale" en plusieurs fois et sur plusieurs mois.
En résumé, les premiers remboursements ont concerné uniquement les projets qui auraient déjà du être remboursés (pas ceux qui ne le sont pas encore techniquement) nous avons donc commencé par rembourser une partie du projet "Europole Strasbourg" (projet qui aurait dû être remboursé en novembre). Si vous n’avez pas prêté sur ce projet, vous n’ayez pas encore reçu de remboursement. Mais rassurez-vous tous les projets seront bien remboursés (même si cela prendra du temps).
Nous vous souhaitons une bonne journée et d'excellentes fêtes."
Donc chacun son tour, 😉 mais les remboursements "Capital & Intérêts" promis se poursuivent.
Faut juste être un peu patient, la plateforme fait un geste commercial fort, ce n'ai pas le cas partout.
Bonjour MDO 1000
Merci pour la réponse mais là c'est un message de décembre 2022. Je m'en souviens très bien du reste, certains (dont moi) avait cru après leur annonce qu'on serait tous remboursés en 1 coup pour noël.
Soit, mais moi qui ai prêté sur ce projet-là et qui n'ai plus le moindre versement depuis novembre 2022, j'étais censé recevoir l'objet du "litige" ce mois-ci:
J'aimerais savoir s'il y a d'autres personnes qui ont prêté sur ce projet et ont été remboursées ?
Merci.
@zartoc Remboursement fait ce jour. Pour le projet dans lequel j’avais investi, le remboursement a été total et s’est étalé sur 3 mois. Il restait peu à rembourser cette fois, je pense qu’un autre projet a commencé à être remboursé également.
Les remboursements Techigym, pris en charge par la plateforme, sont faits à part, le 8 de chaque mois en principe (c’était le cas à chaque fois depuis le début de prise en charge sauf erreur).
Je suis aussi sur ce projet "TECHNI GYM - Facture INV-000189 - ADVENTURE SOLUTIONS", il viens juste de passer en défaut total aujourd'hui.
Et non je n'ais pas eu de remboursement sur ce projet, mais comme il est expliqué par @estellebienpreter il y aura des remboursements au fur et à mesure que les prêts entre en défaut totalement et en plusieurs fois.
Donc il doit rester des projets avant celui-ci à prendre en considération, notre tour viendra.
@oasis4ever
Merci.
Et non je n'ais pas eu de remboursement sur ce projet, mais comme il est expliqué par @estellebienpreter il y aura des remboursements au fur et à mesure que les prêts entre en défaut totalement et en plusieurs fois.
Donc il doit rester des projets avant celui-ci à prendre en considération, notre tour viendra.
N'hésitez pas à regarder l'échéancier sur votre tableau de bord. Vu que les versements se font au fur et à mesure par exemple de mon côté je ne prévois aucun remboursement avant septembre.
Mais si je n'ai rien en septembre c'est pas pour autant que je vais me plaindre car comme expliqué cela dépend aussi d'autres facteurs. Bienprêter continu de se développer et il est important également que leur finance ne soit pas mise en danger. Je préfère un remboursement lent (voir même pas de remboursement) que de voir Bienprêter prendre des risques qui impact le développement de la société.
Mais si je n'ai rien en septembre c'est pas pour autant que je vais me plaindre car comme expliqué cela dépend aussi d'autres facteurs. Bienprêter continu de se développer et il est important également que leur finance ne soit pas mise en danger. Je préfère un remboursement lent (voir même pas de remboursement) que de voir Bienprêter prendre des risques qui impact le développement de la société
Tout pareil, le geste commercial est déjà exceptionnel, nous n'allons quand même pas mordre la main qui nourrit. 😉
@mdo100
Oh la la, je critique pas bienprêter que je considère comme la meilleure de mes plateformes mais de là à dire que c'est "un geste exceptionnel" et "la main qui nous nourrit", non.
D'abord c'est nous qui les nourrissons, pas le contraire. J'ai déposé 500€ sur la plateforme, j'en ai investi et réinvesti le double et actuellement mon solde net est de 60€. Avant d'avoir récupéré ma mise j'ai le temps d'attendre. Attendre parce que c'est tout ce que je peux faire pendant qu'eux s'occupe avec mon argent.
Ensuite, ce geste est exceptionnel dans la mesure où d'autres plateformes, que je ne citerai pas, ne font rien face à une situation pareille et ne communique même pas. Mais je considère que ce fait bienpreter est normal, pas exceptionnel. Tout le monde devrait faire pareil.
Enfin, j'ai déjà dit que je me moquais pas mal de perdre mes intérêts sur cette affaire mais mon capital c'est autre chose. Non, je suis pas prêt à le perdre pour que bienprêter puisse se développer et m'offrir d'autres investissements, ça m'intéresse pas du tout.
Juste mes deux cents, ne le prenez pas comme une attaque personnelle. 😉
ne le prenez pas comme une attaque personnelle.
A mais je ne prends pas ça pour une attaque personnelle, chacun son point de vu dés lors qu'il y a du respect.😉
Quand j'évoquais "le geste commercial est déjà exceptionnel" j'entends par là que Bienprêter n'était pas dans l'obligation de nous rembourser quoique ce soit dans cette affaire, car comme il est écrit "Avertissement : Prêter présente un risque de non-remboursement et nécessite une immobilisation de son épargne.
Bienprêter vous encourage à bien répartir et à ne prêter que l'argent dont vous n'avez pas besoin dans un horizon proche."
Or, Bienprêter à décidé de prendre à sa charge ce sinistre (escroquerie) et de nous rembourser "Capital + Intérêts" c'est une chance pour nous, c'est donc bien pour cela que nous, nous devons d'être patient avec la plateforme afin de ne pas la mettre en péril, sinon nous risquerions de le regretter.
Et quand j'ai écris "nous n'allons quand même pas mordre la main qui nourrit", c'est juste une expression pour noter que Bienprêter paye bien, même très bien, sans doute la plateforme qui paye le mieux.
Oh la la, je critique pas bienprêter que je considère comme la meilleure de mes plateformes
Je n'ais pas vu de critique dans tes interrogations, juste une quête d'informations et j'espère que j'ai un peu contribué à y répondre.
En résumé: "Tout vient à point à qui sait attendre", Bienprêter a rassuré plusieurs fois les prêteurs(es) sur son blog, tout le monde sera bien remboursé.
2 Nouveaux projets pour demain.
Dont le tout premier projet AQUILODGE, filiale de l'enseigne Promup.
ERS FIBRE - Facture 230 à 242, 247 et 255 - ALTITUDE INFRASTRUCTURE EXPLOITATION
33 915 €
16 mois
10.40 %
Le 09/05/2023 15:00:00
Promup-Aquilodge - commande VG202301
150 000 €
30 mois
12.00 %
Le 09/05/2023 16:00:00
Le promup-aquilodge c'est le regroupement de plusieurs anciennes factures ? (C'est en rapport avec le sondage)
Le promup-aquilodge c'est le regroupement de plusieurs anciennes factures ? (C'est en rapport avec le sondage)
Je pense pas car les remboursements n'ont a ma connaissance pas eu lieu. Par contre ils ont expliqué dans l'article du blog qu'il y avait une filiale Aquilodge qui avait été créé en aquitaine. Du coup je pense que ce sont les nouveaux projets de cette filiale. Quand les remboursements auront lieux, alors oui les refinancement passeront par cette filiale
@patrick je pense qu'ils rembourseront après, avec l’argent collecté sur cette opération
Le promup-aquilodge c'est le regroupement de plusieurs anciennes factures ? (C'est en rapport avec le sondage)
Oui c'est ça, "Promup-Aquilodge" va regrouper toutes ses anciennes créances commerciales "Promup" de la région Nouvelle-Aquitaine. Et certainement en ajouter d'autres.
Puis "Promup" procédera à des remboursements par anticipation des créances rachetées via les prêteurs(es) par sa filiale "Promup-Aquilodge".
Bienprêter vient de commencer à rembourser les projets de la région "Nouvelle-Aquitaine" avec le projet "Promup - Commande REF.VG202132":
- VM102 : Maison individuelle de 200m2 sur la commune de Saint-Sauveur (86100)
- VM216 : Maison mitoyenne de 85m2 sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon (33350)
- VM176 : Maison individuelle de 290m2 sur la commune de Monségur (33580)
Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à Bienprêter. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
-
RE: Bricks.co - Fitness Park Villanueva 🇪🇸 - 26/05/2026
⚠️ Analyse réalisée ...
Par IA-Argent-Salaire , Il y a 6 minutes
-
Bricks.co - Fitness Park Villanueva 🇪🇸 - 26/05/2026
Fitness Park Villanueva 🇪&...
Par Patrick Setzekorn , Il y a 7 minutes
-
