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Comparatif 2026 — plateformes de crowdfunding · données Août 2026

Clubfunding ou My Capital Immo : laquelle choisir ?

Deux plateformes, deux univers et 38 critères analysés. Modifiez l’une des plateformes pour créer votre propre duel.

Immobilier
27 critères remportés
Offre Clubfunding 100€
Immobilier
12 critères remportés
Pas d'offre en cours

Sur les 38 critères comparables de notre base, Clubfunding marque 27 points, contre 12 pour My Capital Immo. Les 4 critères où elles font jeu égal sont comptés pour les deux : sur ces points, aucune n'est moins bonne que l'autre. À l'inverse, 3 critères ne rapportent de point à personne : ni l'une ni l'autre ne propose ce que le critère mesure — une lacune partagée n'est pas une performance partagée. Ce score global ne clôt pourtant pas le débat : My Capital Immo reprend l'avantage sur risque : retards, défauts et pertes.

Voir le comparatif détaillé →

L'essentiel, en un coup d'œil

Ticket minimum
Clubfunding 1 000 € My Capital Immo 100 €
Taux moyen (toutes années)
Clubfunding 10,6 % My Capital Immo 9,6 %
Taux de défaut (en montant)
Clubfunding 19,27 % My Capital Immo 47,00 %
Note globale des investisseurs
Clubfunding 3,0/5 My Capital Immo 2,0/5

Ce qui sépare vraiment Clubfunding et My Capital Immo

Un comparatif utile ne liste pas quarante lignes en espérant que le lecteur trouve la sienne : il commence par dire où se joue vraiment la différence. Voici les écarts les plus marquants entre ces deux plateformes, calculés sur leurs derniers indicateurs publiés.

  • Avantage Clubfunding Le poids sur le marché. Clubfunding a financé 1,92 Md€ depuis son lancement, contre 52,5 M€ pour My Capital Immo, soit 37 fois plus. Un gros volume témoigne de la solidité commerciale d'un acteur et de sa capacité à alimenter le catalogue — pas nécessairement de sa performance pour l'investisseur.
  • Avantage My Capital Immo Le ticket d'entrée. On commence à investir dès 100 € chez My Capital Immo, contre 1 000 € chez Clubfunding, soit 10 fois moins pour démarrer. Ce n'est pas un détail : plus le ticket est bas, plus il est simple d'étaler la même somme sur un grand nombre de projets — et la diversification reste la seule protection réellement efficace en crowdfunding.
  • Avantage Clubfunding Le risque de défaut. Clubfunding affiche 19,27 % de taux de défaut en montant, contre 47,00 % chez My Capital Immo — 2,4 fois moins. C'est le critère qui départage le plus souvent deux plateformes de rendement voisin : un écart de quelques points ici pèse plus lourd, sur la durée, qu'un écart de taux affiché.
  • Avantage Clubfunding Le vote des investisseurs. La communauté note Clubfunding 3,0/5, contre 2,0/5 pour My Capital Immo. Ce sont les seuls critères de cette page que les plateformes ne maîtrisent pas : interface, fiches projets, qualité des dossiers, reporting, performances ressenties et support client, notés par des membres qui y ont investi.

Clubfunding vs My Capital Immo : le comparatif critère par critère

Tout ce que notre base permet d'opposer entre ces deux plateformes, regroupé par famille. Une case vide (« — ») signifie que la plateforme ne publie pas cette donnée : elle n'est jamais remplacée par un zéro. Le ✓ signale l'avantage sur les critères départagés chiffre contre chiffre ; le 👁 signale un point de transparence, remporté par la seule plateforme à publier la donnée — publier ses chiffres est le premier service rendu à un investisseur, et se taire ne doit jamais être plus rentable que se montrer.

Manche 1

Identité et cadre réglementaire

Ce que sont ces deux plateformes : leur univers d'investissement, leur ancienneté, le cadre qui les encadre et qui tient l'argent. L'essentiel reste ici des faits, pas des performances : trois lignes seulement sont départagées, l'année de lancement — l'antériorité se constate, elle ne se décrète pas —, l'agrément, parce qu'un statut PSFP/ECSP n'est pas le même engagement réglementaire qu'un statut hérité, et la version des indicateurs publiés, parce que publier, ou non, est un choix de la plateforme.

2 critères à égalité : le point compte pour les deux.

Identité et cadre réglementaire : Clubfunding comparé à My Capital Immo
Critère Clubfunding My Capital Immo
Univers principal Immobilier Immobilier
Catégories financées Equity, Immobilier, Produits structurés, Défiscalisation Immobilier
Année de lancement iL'ancienneté n'est pas une performance, mais elle donne du recul sur les chiffres : la plus ancienne des deux remporte le critère, et une année identique rapporte le point aux deux. la plus ancienne gagne 2015 ✓ 2017
Agrément iLe statut PSFP — ECSP dans sa version anglaise — est l'agrément européen du financement participatif : contrôle de l'AMF et de l'ACPR, passeport européen, obligations d'information standardisées. Un statut hérité (IFP, CIP) n'emporte pas les mêmes exigences. Le critère ne dit rien de la performance, seulement du cadre. PSFP / ECSP gagne PSFP ✓ PSFP ✓
Forme juridique SAS Immatriculée au RCS de Paris 807 764 980 - Actionnaires PROFINA - Bpifrance et les fonds d’investissement Florac, Peninsula Capital et EMZ Partners —
Prestataire de paiement iÉtablissement de paiement qui tient le wallet et exécute les mouvements. Les fonds en attente d'investissement sont chez lui, pas chez la plateforme : c'est ce qui les protège si la plateforme disparaît. — Lemonway
Siège Paris, Île-de-France Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine
Version des indicateurs publiés iVersion de la grille d'indicateurs de performance que la plateforme publie réellement (V5 = la grille en vigueur). C'est un indicateur de transparence, pas de performance : plus le numéro est élevé, plus la publication est récente et détaillée — donc plus il est possible de vérifier ce que vaut la plateforme. « Aucune » signale qu'aucune publication exploitable n'a été relevée. plus haut = mieux V5 ✓ V5 ✓
Manche 2

Accessibilité et conditions d'entrée

Combien faut-il pour commencer, et à quelles conditions. C'est le premier filtre concret quand on hésite entre deux plateformes, et les trois lignes y sont départagées : le ticket d'entrée, les frais prélevés à l'investisseur, et l'éligibilité au PEA-PME.

1 critère à égalité : le point compte pour les deux.

Accessibilité et conditions d'entrée : Clubfunding comparé à My Capital Immo
Critère Clubfunding My Capital Immo
Ticket minimum iPlus le ticket est bas, plus il est facile de diversifier sur un grand nombre de projets. plus bas = mieux 1 000 € 100 € ✓
Frais investisseur iLes frais se prélèvent sur ce que vous encaissez, pas sur ce que la plateforme annonce : un point de frais annuel se retranche directement du rendement servi. Le point va à celle qui ne prélève rien à l'investisseur — beaucoup se rémunèrent uniquement côté porteur de projet. sans frais gagne 0% ✓ Frais de 0,36%
Éligibilité PEA-PME iLoger ses titres dans un PEA-PME permet, après 5 ans de détention, de n'acquitter que les prélèvements sociaux sur les gains. Peu de plateformes de prêt y sont éligibles. plus haut = mieux Oui ✓ Oui ✓
Manche 3

Fonctionnalités de la plateforme

Ce que l'interface permet de faire, au-delà du catalogue de projets. Ces cinq fonctionnalités changent le quotidien d'un investisseur : la façon de souscrire, la possibilité de sortir avant l'échéance, le rendement de l'argent qui dort en attendant d'être placé, la possibilité de tout piloter depuis son téléphone — et la protection du compte lui-même.

3 critères qu'aucune des deux ne propose : ils ne rapportent de point à personne.

Fonctionnalités de la plateforme : Clubfunding comparé à My Capital Immo
Critère Clubfunding My Capital Immo
Robot d'investissement iSouscription automatique aux projets selon des critères que vous paramétrez. Décisif sur les plateformes où les collectes partent en quelques minutes — mais un robot mal réglé investit aussi vite dans ce que vous n'auriez pas choisi. plus haut = mieux Non – Non –
Place de marché (revente) iMarché secondaire permettant de revendre ses positions avant l'échéance. Il atténue l'illiquidité, il ne la supprime pas : il faut un acheteur en face, et souvent une décote. plus haut = mieux Non – Non –
Solde rémunéré iRémunération des liquidités laissées sur le wallet. Utile quand on garde des munitions pour les prochaines collectes ; sans elle, l'argent en attente ne rapporte rien. plus haut = mieux Non – Non –
Application mobile iUne vraie application iOS / Android, et non un simple site adapté au mobile. Elle compte surtout là où les collectes ouvrent à heure fixe et partent en quelques minutes, ou quand un robot demande une validation manuelle : la notification se traite depuis le téléphone plutôt qu'au retour devant un ordinateur. plus haut = mieux Oui ✓ Non
Double facteur (2FA) iAuthentification en deux étapes (code temporaire, SMS, clé) à l'ouverture de session. C'est la seule ligne de cette page qui protège le compte lui-même : sans elle, un mot de passe réutilisé ailleurs et fuité suffit à accéder au portefeuille et aux coordonnées bancaires. plus haut = mieux Oui ✓ Non
Manche 4

Volume, maturité et base d'investisseurs

Le poids réel de chaque plateforme sur le marché. Un gros volume témoigne de la solidité commerciale d'un acteur — pas nécessairement de sa performance pour l'investisseur.

Volume, maturité et base d'investisseurs : Clubfunding comparé à My Capital Immo
Critère Clubfunding My Capital Immo
Montant total financé plus haut = mieux 1,92 Md€ ✓ 52,5 M€
Nombre total de projets plus haut = mieux 1 469 ✓ 107
Montant financé depuis le 1ᵉʳ janvier iDernier relevé moins le point au 31 décembre précédent : la dynamique de l'année en cours. plus haut = mieux 79,3 M€ ✓ 1,2 M€
Capital déjà remboursé plus haut = mieux 1,04 Md€ ✓ 20,6 M€
Capital encore exposé iL'encours en cours de vie : ni bon ni mauvais en soi, il dépend du rythme de collecte. 885,5 M€ 31,9 M€
Intérêts versés aux investisseurs plus haut = mieux 255,8 M€ ✓ 2,5 M€
Part du capital remboursée iCapital remboursé rapporté au capital remboursé + exposé : la maturité du portefeuille. plus haut = mieux 54,0 % ✓ 39,3 %
Manche 5

Rémunération : taux, durées et rendement

Ce que les projets promettent (le taux), pendant combien de temps le capital est immobilisé (la durée), et ce que la plateforme déclare avoir réellement servi (le rendement).

1 critère à égalité : le point compte pour les deux.

Rémunération : taux, durées et rendement : Clubfunding comparé à My Capital Immo
Critère Clubfunding My Capital Immo
Taux moyen (toutes années) plus haut = mieux 10,6 % ✓ 9,6 %
Taux moyen de l'année en cours plus haut = mieux 12,5 % ✓ 10,4 %
Durée moyenne (toutes années) iÀ taux comparable, une durée plus courte immobilise moins longtemps le capital et le fait tourner plus vite. plus bas = mieux 22,6 mois ✓ 22,6 mois ✓
Durée moyenne de l'année en cours plus bas = mieux 21,9 mois 12,0 mois ✓
Manche 6

Risque : retards, défauts et pertes

La face que personne ne regarde assez. Tous les taux ci-dessous sont calculés par la méthode canonique du site (montants déclarés par les plateformes, base « total financé échu ») : une donnée manquante reste vide, elle n'est jamais transformée en 0 %.

Risque : retards, défauts et pertes : Clubfunding comparé à My Capital Immo
Critère Clubfunding My Capital Immo
Taux de défaut (en montant) i(montant en défaut + pertes) ÷ montant total financé échu. plus bas = mieux 19,27 % ✓ 47,00 %
Taux de défaut (en nombre de projets) plus bas = mieux 15,59 % ✓ 43,93 %
Taux de perte (en montant) iLe plus dur des indicateurs : du capital définitivement perdu, pas un simple retard. plus bas = mieux 0,01 % 0,00 % ✓
Taux de perte (en nombre de projets) plus bas = mieux 0,07 % 0,00 % ✓
Montant en défaut plus bas = mieux 370,7 M€ 24,7 M€ ✓
Montant des pertes réalisées plus bas = mieux 170 k€ 0 € ✓
Projets en retard de plus de 6 mois plus bas = mieux 47 1 ✓
Projets en procédure (amiable + collective) iSomme des procédures amiables et collectives, sur les seules colonnes que la plateforme renseigne : celle qui ne publie que ses procédures collectives est comptée là-dessus, sans que l'absence de l'autre colonne ne soit lue comme un zéro. Le périmètre peut donc différer d'une plateforme à l'autre. plus bas = mieux 181 46 ✓
Manche 7

Le verdict des investisseurs

Les notes déposées par les membres qui ont réellement investi, sur les six critères de l'outil d'évaluation communautaire. Ce sont les seuls critères que les plateformes ne maîtrisent pas.

Le verdict des investisseurs : Clubfunding comparé à My Capital Immo
Critère Clubfunding My Capital Immo
Note globale des investisseurs iMoyenne des sept critères communautaires notés. plus haut = mieux 3,0/5 ✓ 2,0/5
Interface plus haut = mieux 3,5/5 ✓ 2,3/5
Fiches projets plus haut = mieux 3,3/5 ✓ 2,0/5
Qualité des projets plus haut = mieux 3,0/5 ✓ 1,8/5
Reporting et suivi plus haut = mieux 2,4/5 ✓ 1,5/5
Performances perçues plus haut = mieux 2,4/5 ✓ 1,5/5
Support client plus haut = mieux 2,6/5 ✓ 2,3/5
Investisseurs ayant noté iPlus il y a de notes, plus la moyenne est représentative. plus haut = mieux 35 ✓ 4
Part des membres qui y investissent plus haut = mieux 34,7 % ✓ 7,1 %
Repères

Offres de bienvenue en cours

Aucun vainqueur — des faits, pas des performances

Les primes de parrainage du moment. Une offre ne compense jamais un mauvais couple rendement/risque : elle se regarde en dernier, une fois la plateforme choisie.

Offres de bienvenue en cours : Clubfunding comparé à My Capital Immo
Critère Clubfunding My Capital Immo
Montant du bonus 100€ —
Condition de l'offre S'inscrire avec le code AS20 et investir sur votre 1er projet —
Montant minimum à investir 1000€ —

L'historique des deux plateformes, courbe contre courbe

Un instantané ne dit pas tout : une plateforme dont le taux de défaut monte depuis deux ans n'est pas dans la même situation qu'une plateforme au même taux mais en amélioration. Ces courbes reprennent tout l'historique des relevés d'indicateurs des deux plateformes, superposé sur les mêmes dates. Une interruption de courbe signifie que la plateforme n'a pas publié la donnée à cette date ; rien n'est extrapolé.

Le premier onglet, lui, retrace le duel : le nombre de critères remportés par chacune, relevé une fois par mois depuis 48 mois. Un duel n'est pas figé — une plateforme qui se met à publier ses taux de défaut, ou qui ouvre son application mobile, gagne des critères sans que l'autre en perde. Le dernier point est le score du jour — celui affiché en haut de cette page, recalculé à l'instant si la dernière photographie n'est pas d'aujourd'hui.

Clubfunding My Capital Immo

Les deux plateformes en détail

Au-delà des chiffres, ce que fait chacune de ces plateformes, ce qu'on lui reconnaît et ce qu'on lui reproche. Ces éléments proviennent de nos fiches de test : cliquez sur le nom d'une plateforme pour lire son avis complet.

Clubfunding

Immobilier

Lancée en 2015, ClubFunding est une plateforme française spécialisée dans le crowdfunding immobilier. Elle permet aux particuliers de financer, à partir de 1 000 €, des opérations de promotion immobilière et de marchands de biens, principalement sous forme d’obligations. Elle se distingue notamment par le versement généralement mensuel des intérêts. Le groupe a fortement élargi son offre et propose désormais également de l’equity immobilier, des fonds, des SCPI, des produits structurés, du financement de startups ou encore des solutions de défiscalisation.

Points forts de Clubfunding

  • Acteur historique avec plus de 10 ans d’expérience
  • 1ère plateforme à dépasser le Milliard financé
  • Taux d’intérêt élevés
  • Durées d’investissement courtes
  • Distribution mensuelle des intérêts
  • Agrément PSFP
  • Eligibilité de certains projets au PEA / PME
  • Levée de fond de 125 M€ pour un développement Européen
  • Des projets au Benelux, au Portugal et en Espagne où Clubfunding à ouvert un bureau
  • Des fiches projets très détaillées
  • Aucun frais pour les prêteurs en crowdfunding
  • Des volumes et montants de projets important permettant une excellente diversification
  • Sûretés régulièrement mises en place : hypothèque, fiducie, caution…
  • Paiements opérés directement sur votre propre compte

Points de vigilance de Clubfunding

  • Manque de reporting sur le rendement global de son portefeuille
  • 2024 a vu le nombre de projets en retards et de procédures collectives fortement augmenter : C’est un point de vigilance important - Prenez le temps le temps d'analyser les projets et surveillez votre niveau de diversification
  • Interface pas à la hauteur d'une plateforme de ce niveau
  • On aimerait un meilleur suivi des projets
  • Pas de robot d'investissement
  • Pas de possibilité d’échanger sur les projets
  • Volume en baisse sur les projets de Crowdfunding immobilier
  • Ticket de 1 000 € par projet, qui rend la diversification plus exigeante pour les petits portefeuilles

My Capital Immo

Immobilier

MY CAPITAL IMMO est une plateforme française de financement participatif dédiée au secteur immobilier. Elle permet aux particuliers et aux entreprises d'investir dans des projets immobiliers variés, tels que la promotion immobilière, la rénovation et l'aménagement foncier.

Points forts de My Capital Immo

  • Eligibilité de certains projets au PEA / PME

Pour quel profil d'investisseur ?

Il n'existe pas de « meilleure plateforme » dans l'absolu : il existe une plateforme cohérente avec ce que vous cherchez. Voici, critère par critère, ce qui plaide pour l'une puis pour l'autre — chaque argument est directement tiré du tableau ci-dessus.

Plutôt Clubfunding si…

  • vous faites passer le risque avant le rendement : son taux de défaut est de 19,27 %
  • vous ne voulez rien payer pour investir : elle ne prélève aucun frais à l'investisseur (0%)
  • vous voulez pouvoir investir et suivre depuis votre téléphone : c'est la seule des deux à proposer une application mobile
  • vous tenez à protéger l'accès à votre compte : c'est la seule des deux à proposer la double authentification
  • vous cherchez le taux le plus élevé : 10,6 % en moyenne
  • vous suivez l'avis des investisseurs : 3,0/5 de note communautaire
Offre Clubfunding 100€

Plutôt My Capital Immo si…

  • vous regardez les pertes réellement constatées : 0,00 %
  • vous voulez démarrer petit et diversifier : ticket minimum à 100 €

Les offres de bienvenue en cours

Les deux plateformes proposent régulièrement une prime de bienvenue aux nouveaux inscrits. Ces offres sont réelles et issues de notre base ; elles évoluent souvent, la page suit. Un conseil de méthode : l'offre se regarde en dernier, une fois la plateforme choisie sur ses chiffres. Un bonus de quelques dizaines d'euros ne compense jamais un couple rendement/risque défavorable sur plusieurs années.

Ces liens sont des liens partenaires rémunérés : si vous ouvrez un compte en passant par eux, le site perçoit une commission, sans surcoût pour vous — et souvent avec un bonus en plus pour vous. C'est ce qui finance la collecte des données de ce comparatif. En revanche, aucune rémunération n'influence les chiffres ni le score de ce duel : ils sortent de la base, identiques pour toutes les plateformes. Retrouvez toutes les primes du marché sur notre comparatif des offres de parrainage.

Faut-il vraiment choisir entre Clubfunding et My Capital Immo ?

La question posée par ce comparatif — « laquelle des deux ? » — est celle que tout le monde se pose, et ce n'est pourtant pas toujours la bonne. En crowdfunding, la première cause de perte n'est pas le choix de la plateforme, c'est la concentration : quelques projets seulement, ou un seul acteur, ou un seul type d'opération. Un portefeuille étalé sur 50 à 150 projets encaisse un défaut sans dommage ; un portefeuille de dix lignes le subit de plein fouet.

Clubfunding et My Capital Immo opèrent toutes deux sur l'univers Immobilier : les répartir ne diversifie donc pas votre exposition — vous resteriez exposé au même cycle économique — mais cela diversifie bien votre risque de contrepartie plateforme et vous ouvre deux flux de projets différents, donc plus de choix pour étaler vos tickets. C'est déjà beaucoup.

La bonne façon de lire cette page n'est donc pas « qui gagne », mais « par laquelle je commence, et avec quel montant ». Le ticket minimum devient alors le critère le plus concret : il détermine combien de projets vous pourrez financer avec le budget que vous vous êtes fixé. Pour approfondir, lisez notre guide de la diversification en crowdfunding et le portefeuille pédagogique que nous publions ligne à ligne.

Comment ce comparatif est construit

  • Périmètre. Seules les plateformes actives qui publient des indicateurs de performance sont comparables ici. Sans ces indicateurs, il n'y aurait ni volume, ni taux, ni durée, ni taux de défaut à opposer : le duel serait à moitié vide.
  • Sources. Les chiffres de performance viennent des reportings publiés par les plateformes elles-mêmes selon la méthodologie France Fintech, relevés et historisés dans notre base (dernier relevé pris en compte : Août 2026). Les notes viennent des évaluations déposées par les membres de la communauté.
  • Fraîcheur. Un relevé de plus de 6 mois n'est plus affiché comme un chiffre courant : la ligne passe à « — ». Une plateforme qui n'a rien publié depuis huit mois n'a pas « un taux de défaut de 35 % », elle a un taux de défaut inconnu dont la dernière estimation a huit mois. C'est la même règle que sur le comparateur et sur tous nos classements — taux de défaut, taux & durées, rendements, montants financés : un chiffre ne peut pas être « ND » à un endroit du site et chiffré à un autre.
  • Taux de défaut et de perte. Ils sont recalculés par nous, à l'identique pour toutes les plateformes : (montant en défaut + pertes) rapporté au montant total financé échu. Nous ne reprenons pas les taux « maison » que chaque acteur calcule à sa façon, sans quoi la comparaison n'aurait pas de sens.
  • Données manquantes. Une donnée non publiée reste vide (« — »). Elle n'est jamais convertie en 0 : un 0 dirait « aucun défaut », ce qui n'est pas du tout la même chose que « chiffre non communiqué ». Nous ne cherchons pas non plus à deviner la valeur manquante : elle reste absente de la comparaison chiffrée.
  • Le point de transparence. Quand une seule des deux plateformes publie la donnée d'un critère départageable, le point lui revient. Publier ses chiffres — taux de défaut, pertes, retards, rendement réellement servi — est le premier service qu'une plateforme rend à ses investisseurs : sans chiffre, il n'y a ni contrôle possible, ni comparaison. Neutraliser le critère reviendrait à mettre sur le même plan celle qui expose ses chiffres et celle qui les garde pour elle, et à rendre le silence payant. Ce point récompense la publication, pas la performance : la valeur publiée n'est comparée à rien, elle n'apparaît jamais dans les écarts chiffrés de la section « ce qui les sépare », et le tableau signale ces points par un 👁 pour qu'on ne les confonde pas avec une victoire au chiffre. Deux exceptions : l'année de lancement et l'agrément. Les deux sont bien départagés — la plus ancienne l'emporte, le régime européen PSFP/ECSP l'emporte — mais ils ne distribuent aucun point de transparence : une année ou un agrément manquants sont une lacune de notre référentiel, pas le silence d'une plateforme sur ses résultats.
  • L'ancienneté. L'année de lancement est un critère à part entière et se départage à l'antériorité : la plateforme lancée le plus tôt remporte le point, et deux plateformes nées la même année en marquent une chacune. Ce n'est pas une performance — personne ne choisit sa date de naissance — mais un acteur lancé il y a dix ans a déjà traversé un cycle complet de remboursements et de défauts, quand les indicateurs d'une plateforme de l'an dernier ne portent encore que sur des projets jeunes.
  • Le cadre et les frais. Deux lignes de ce tableau se départagent sur une règle simple, et pas sur une comparaison de chiffres. L'agrément : le point revient à la plateforme relevant du régime européen du financement participatif (PSFP, ou ECSP dans sa version anglaise) — un agrément instruit par l'AMF et l'ACPR, assorti d'un passeport européen et d'obligations d'information standardisées, là où les statuts hérités (IFP, CIP) sont de simples immatriculations ; si aucune des deux n'en relève, personne ne marque. Les frais investisseur : le point revient à celle qui ne prélève rien à l'investisseur — beaucoup de plateformes se rémunèrent uniquement côté porteur de projet — ; si les deux facturent, personne ne marque. Aucun de ces deux points ne dit quoi que ce soit de la performance : elle se lit plus bas, dans les taux et les défauts.
  • Le score du duel. Il compte simplement, sur les critères mis en jeu, combien chacune en remporte. C'est un indicateur de lecture, pas une note d'investissement : tous les critères y pèsent pareil, alors que dans la vraie vie le taux de défaut compte bien plus que la couleur de l'interface. Pour une note pondérée sur 15 critères, allez voir le classement temps réel ; pour pondérer vous-même, le comparateur interactif.
  • Ce que ce comparatif n'est pas. Ni un conseil en investissement, ni une recommandation d'acheter l'une ou l'autre. Clubfunding comme My Capital Immo exposent à un risque de perte en capital et d'illiquidité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Comparer Clubfunding et My Capital Immo à d'autres plateformes

Ce duel ne vous a pas convaincu, ou vous hésitez avec une troisième plateforme ? Voici les comparatifs les plus proches, en commençant par les plateformes du même univers d'investissement.

Clubfunding face à…

My Capital Immo face à…

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Les deux plateformes

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Clubfunding ou My Capital Immo : les questions fréquentes

Sur les 38 critères comparables de la base argent-et-salaire.com, Clubfunding l'emporte sur 27 d'entre eux contre 12 pour My Capital Immo. Ce score dit qui coche le plus de cases, pas qui vous convient : il traite tous les critères à poids égal, alors qu'en pratique le taux de défaut pèse bien plus que l'interface. Regardez d'abord ce que vous cherchez — ticket d'entrée, rendement, niveau de risque, durée — puis lisez la section « pour quel profil » de cette page.

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Sources & fraîcheur. Comparatif Clubfunding / My Capital Immo établi par argent-et-salaire.com à partir des indicateurs de performance publiés par les deux plateformes (méthodologie France Fintech, dernier relevé pris en compte : Août 2026) et des évaluations déposées par les investisseurs de la communauté. Taux de défaut et de perte calculés par la méthode canonique du site : une donnée non publiée reste vide, elle n'est jamais comptée comme 0 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les liens d'offre sont des liens partenaires rémunérés : ils n'ont aucun effet sur les chiffres, le score du duel ni le classement des critères.