MDG Adge Capital n°661
Pretup
Montant en financement
Durée du financement
Pretup - MDG Adge Capital n°661 - 07/10/2025
Localisation : 13 Rue de Barcelone AGDE, commune d'environ 30 000 habitants, se situe dans le Sud de la France dans le département de l'Hérault, au bord de la Méditerranée et à 25km de Béziers (80 000 habitants). 
Date : Le Mardi 07/10/2025 à 17:00
Offre en cours
Détail du projet MDG Adge Capital n°661
Objet du financement
La société SAS MDB AGDE CAPITAL sollicite la communauté d'investisseurs PretUp pour un montant de 270 000€ sur 12 mois pour financer une opération immobilière à AGDE.
Le prêt proposé est sous la forme d'un crédit in fine, c'est-à-dire que le remboursement du capital interviendra à la dernière échéance. Les intérêts sont versés mensuellement.
La durée du projet a été fixée à 12 mois : le remboursement du financement PretUp interviendra grâce à la marge dégagée par la revente des lots.
Le projet sera réalisé immédiatement et la mensualité sera d’environ 2 700€. En cas de retard dans la commercialisation ou d'une durée plus longue des travaux, une prorogation de 6 mois peut être demandée par l’emprunteur.
Le bien actuel est composé d'une maison à usage d'habitation de 8 pièces pour une surface de 185m² sur deux étages (rez-de-chaussée et 1er étage) sur un terrain de 400 m² avec deux garages extérieurs qui seront divisés en trois lots :
- Lot 1 : appartement rez-de-chaussée
- Lot 2 : appartement étage 1
- Lot 3 : deux garages + terrain constructible de 86m² sur un terrain de 162m²
L'ensemble a fait l'objet d'une mise en copropriété. Un PC a été obtenu et purgé permettant, le cas échéant, la construction d'une maison d'habitation.
Commercialisation
La commercialisation a commencé en mai 2025 et le lot 1 est sous promesse de vente.
Le prix moyen du m² pour ce type de bien sur la commune d'Agde est compris entre 2 580€ et 3 000€ (source : Meilleurs Agents / SeLoger / Efficity)
Absence de DPE car il n'y a pas de moyen de chauffage fixe dans le logement (attestation de non DPE délivrée par l'Expert en Diagnostics Immobiliers le 08/07/2025).
Garanties
- hypothèque de rang 1 sur le bien immobilier
- et une caution notariée des 2 dirigeants
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Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Pretup. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Planning des projets Bienprêter
@mdo100 Top ton fichier, je viens ...
Par Raviowitch , Il y a 8 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@mdo100 Super ton fichier merci be...
Par Mike.lag , Il y a 8 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@dam_as, Content que le fichier ...
Par mdo100 , Il y a 9 heures
