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WEVEST Wevest - Le Genevois - 14/02/2024

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(@patrick)
Membre Admin
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Posts: 6044
Début du sujet  
Petite exclu sur le prochain projet Wevest pas encore en ligne !

Le Genevois

Localisation du projet Localisation : L’opération Le Genevois se situe à Annemasse (74), une commune proche de Genève et d’Annecy. Sa proximité avec la Suisse fait d’Annemasse une ville très attractive, avec des résidents à fort pouvoir d’achat.

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Date de début du projet Date : Mercredi 14 février à 10h

Bien en financement Projet : Le projet  concerne le financement de l’acquisition et d’une partie des travaux sur un appartement situé à Annemasse à deux pas de Genève. Nous envisageons de lever 190 000 € via Wevest pour financer la réhabilitation de ce T2 en T3. Pour ce projet, aucun financement bancaire n’a été sollicité.

Le remboursement du financement se fera une fois les travaux effectués (3 mois maximum) et l’appartement revendu. Ce produit est principalement destiné à un investisseur locatif du fait de la forte demande due à la proximité avec la frontière Suisse. À ce jour, une offre d’achat a été signée par un potentiel acquéreur. Loïc et sa société Smart House Immobilier ont une très bonne connaissance du marché local avec une dizaine d’opérations similaires déjà réalisées.

Opérateur : Loïc Ghiandai, passionné d'immobilier et fondateur de Smart House Immobilier en 2020, s'est rapidement distingué dans le domaine des marchands de biens, notamment en Haute-Savoie. Avec une expertise reconnue sur Annemasse, il a mené avec succès une dizaine d'opérations, s'appuyant sur une solide connaissance du marché local.

Montant en financement Montant en financement : 190K€

Durée du financement Durée du financement : 12 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • hypothèque de 1er rang,
  • GAPD
  • caution personnelle du porteur de projet

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Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6044
Début du sujet  

Viens de faire un petit virement. Je pense que je vais mettre un ticket sur ce projet. Vous en pensez quoi?

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 522
 

5è levée crowdfunding, avec une 5è plateforme. Aucun projet remboursé. 3 devraient l'être en avril mais nous n'y sommes pas. Endettement de 41x les capitaux propres, 48x avec le projet Wevest.

Il y a une offre mais elle n'est pas certaine comme l'opérateur prévoit de garder le bien. S'il garde le bien cela signifie qu'il n'y aura pas de cashflow in pour ce projet, sauf si re-financement bancaire.

J'attendrai qu'avril soit passé et que l'endettement dégonfle pour éventuellement prêter à cet opérateur 😀 


   
Marco and ostibapa reacted
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