L'Armor Ploufragan (22)
Localisation : Ploufragan, une charmante commune de 12 000 habitants en Côte d'Armor, près de Saint Brieuc.
Date : Mercredi 10 janvier 2024 à 10h
Projet : Wevest participe au financement d'une partie des travaux pour la construction de 15 logements sociaux. Ces appartements, allant du T2 au T4, sont destinés à des personnes aux revenus encadrés. 100% des lots ont été vendus à un bailleur social et le terrain a déjà été acquis sur fonds propres.
À ce jour, l'opérateur a déjà vendu 100% des logements à un bailleur social, et le contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) a été signé chez le notaire le 27/12/23. La GFA a été obtenue et les travaux ont d'ores et déjà commencé. L'achèvement des fondations est prévu pour fin janvier, marquant une étape cruciale du projet.
Opérateur : La société CAB Promotion, dirigée par Cédric Furon, un promoteur immobilier expérimenté depuis 1999, est aux commandes de ce projet. Spécialisé dans les immeubles résidentiels, Cédric a fondé CAB Promotion en 2008, après avoir débuté dans la construction d’immeubles de bureaux.
Montant en financement : 328K€
Durée du financement : 14 mois
Garanties :
- Garantie Autonome à Première Demande (GAPD)
- caution personnelle sont mises en place pour sécuriser le financement.
- De plus, Wevest bénéficie d’une délégation de paiement de la GFA afin de sécuriser les flux d'argent.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Hello,
Certains ont t'ils prévu de mettre un ticket sur ce projet ?
Bonjour, de passage dans ma région, je vous transmets des photos de l'avancée du projet pour ceux qui ont souscrits.
Avancement du projet
Cool ça avance bien! Top de voir l'évolution des photos. On devrait avoir des investisseurs un peu partout en France pour avoir un suivi indépendant!
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Nous sommes heureux de vous informer des excellentes avancées concernant le projet L'Armor.
Comme mentionné lors de notre précédente communication, les travaux se sont déroulés conformément au calendrier prévisionnel. Le planning a été respecté à la lettre, démontrant ainsi l'engagement et le sérieux du promoteur CAB Promotion.
Grâce à cette gestion rigoureuse, nous avons le plaisir de vous annoncer qu’un remboursement partiel anticipé, conforme à ce que nous avions annoncé dans la plaquette du projet, va être effectué en accord avec la Garantie Financière d’Achèvement (GFA). Cette étape reflète la solide situation financière du projet.
Détails du remboursement anticipé de 150 000 € :
- 128 581,42 € de capital (39,20%)
- 21 418,58 € d'intérêts
Ces fonds seront versés directement sur vos comptes ce jour, conformément à vos parts respectives dans l’investissement. Vous recevrez un email pour vous en informer.
Par ailleurs, le porteur de projet nous a également informés de son intention de solder la totalité du financement avant la fin de l’année 2024.
Nous suivons de près cette évolution positive et ne manquerons pas de vous tenir informés des prochaines étapes.
Veuillez noter que si vous êtes résident fiscal français, la fiscalité a déjà été déduite et vous recevez donc des montants nets.🍾🍾
2ème remboursement partiel aujourd'hui.
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à WEVEST. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Planning des projets Bienprêter
c'est normal on est 9000 bloqués.....
Par dariusphildar , Il y a 2 heures
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