LPB La Première Brique - L'Yzéron - 05/01/2024

L'Yzéron (69)

Localisation : se situe à Brindas, à proximité de Lyon dans le département du Rhône

Date : Vendredi 05 janvier à 10h00

Projet : Notre porteuse est d'ores et déjà propriétaire d’une maison de 140 m² à rénover, accompagnée de 1.500 m² de terrain. Nous intervenons ainsi pour refinancer une partie des fonds propres demandés par la banque. L’objectif de ce projet est de rénover puis diviser la maison existante en deux maisons mitoyennes. De plus, une parcelle de terrain sera détachée et divisée en vue de permettre la construction de deux autres maisons. La garantie financière d’achèvement nécessaire à la vente de ces deux lots est fournie par la banque accompagnant l’opération et les demandes d’urbanisme nécessaires à la réalisation de l’ensemble du projet sont obtenues et purgées à date. Des travaux de second et de gros œuvre seront entrepris. Cette opération vise un coût de revient de 1.452.737 € et un chiffre d’affaires de 1.820.000 €, dégageant ainsi une marge de 367.263 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement

Montant en financement : 322K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois.

Garanties : 

• caution personnelle de notre porteur
• hypothèque déportée sur un actif détenu par la société de projet, couvrant 158 % du financement de La Première Brique.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.