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WEVEST Wevest - La Caille - 09/11/2023

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(@patrick)
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Début du sujet  

La Caille

image

Localisation du projet Localisation : L’opération La Caille se situe à Allonzier la Caille (74), une ville de 2 000 habitants en Haute-Savoie située à 15 min d’Annecy et à 20 min de Genève. Très prisée par les travailleurs frontaliers, le marché immobilier y est très dynamique.

Date de début du projet Date : 9 novembre 2023 à 10h

Bien en financement Projet : Financement de l'acquisition d'un ensemble immobilier à la suite d'une vente aux enchères dans le cadre d'une opération de marchand de biens.

(LTV de 25% et LTA de 70%).

Le projet consiste en l’acquisition d’un lot composé d’une maison de 340 m2 avec piscine, d’un chalet de 136 m2 ainsi que 2 terrains attenants d’une superficie de 1 000 m2 et 1 050 m2. L’ensemble sera divisé et revendu séparément.

Cette opération vise un coût de revient de 732 500 € et un CA de 1 750 000 € dégageant une marge de 1 017 500 € soit 58% du CA après financement.

La levée de fonds auprès de Wevest de 430 000 € vient compléter les fonds propres de Stéphane pour acheter l’ensemble immobilier aux enchères. Aucun financement bancaire n’est sollicité.

A ce jour, l’opérateur a remporté les enchères et a été désigné adjudicataire pour une somme de 600 000 €. Les fonds collectés sur la plateforme Wevest serviront à financer une partie de l’acquisition.

Montant en financement Montant en financement : 430K€

Durée du financement Durée du financement : 6 mois (contrat obligataire sur 12 mois) avec 3 mois d’intérêts minimum.

Garanties sur le projet Garanties :

  • Hypothèque notariée de 1er rang inscrite
  • Caution personnelle du porteur de projet.

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    Max
     Max
    (@max)
    Estimable Member
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    Posts: 114
     

    Y en a t'il qui vont investir sur ce projet? Il m'a l'air plutôt pas mal. 

    Idéalement je préfèrerais faire un virement mais je sais pas combien de temps cela met. J'imagine que je ne pourrais pas prêter avant semaine prochaine.

    Le Cashback c'est sur tous les projets ?


       
    RépondreCitation
    (@patrick)
    Membre Admin
    Inscription: Il y a 8 ans
    Posts: 5935
    Début du sujet  

    @max Pour ma part, j'ai prévu d'y mettre un ticket. Cela sera mon 3ème projet chez eux.

    Pour le virement oui en général cela met 2 ou 3 jours. Sur certains sites c'est 1 journée. Vu que la plateforme est jeune tu auras peut être le temps. 

    Oui le cashback c'est sur tous les projets. Ils peuvent bien évidement un jour stopper l'offre mais pour l'instant c'est sur chaque projet.

    Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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    Les Entreprêteurs 4% de cashback

    Max
     Max
    (@max)
    Estimable Member
    Inscription: Il y a 7 ans
    Posts: 114
     

    En attendant, que toutes les plateformes aient leur PSFP, petit ticket sur ce projet Wevest qui me semble pas mal. 

    Reste encore 10% pour ceux que cela intéresse.


       
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