VILLA EMERAUDE
Localisation : Le terrain situé 12 rue des frères lumières Lumière 34800 Clermont l’Hérault (à proximité immédiate d’une zone commerciale et du centre-ville)
Date : lundi 6 Novembre à 11h00
Projet : L’opération « CLERMONT-L’HERAULT – Villa EMERAUDE » consiste à acquérir un terrain constructible d’une surface totale de 2.119m2, afin de réaliser 42 logements.
- Un Permis de Construire a été accordé par la mairie en date du 25/11/2020.
- Le terrain a été acquis le 19 Juillet 2023 pour le montant de 350.000€.
- La société d’opération « TFI DEVELOPPEMENT », filiale à 80% de la société TFI, a été constitué exclusivement pour porter cette opération.
900.000€ sont apportés de la façon suivante :
• 500.000€ par l’apport de la société TFI
• 400.000€ par l’emprunt obligataire souscrit par les investisseurs de weeXimmo
Bénéfice prévisionnel de 1.167.000€ (450.000€ ht d’honoraires de gestion et 717.000€ de marge).
Montant en financement : 400K€
Durée du financement : 18 mois
Garanties :
- Promesse d’affectation hypothécaire, de 1er rang sur l’ensemble immobilier, situé 12 rue des Frères Lumière 34800 CLERMONT-L’HERAULT, sur une parcelle de 2.119m2 cadastré BE 133
- Ordre Irrévocable de Paiement (OIP) signé par le notaire de l’opération, d’un montant de 400.000€,
à partir de la vente du 35ème Appartement (sur 42)
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*Ce type de placement financier présente des risques d'illiquidité et de perte en capital.
Les risques et frais liés à l'investissement dans un projet sont décrits dans le DIRS (document d'information réglementaire synthétique) de ce projet, qui est téléchargeable à partir de la page de présentation dudit projet.Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Elles ne sont pas constantes dans le temps et ne font l'objet d'aucune garantie.
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