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Tokimo ANNEMASSE - GRAND GENÈVE - 08/11/2023

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(@mdo100)
Noble Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 2022
Début du sujet  
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Ouverture VIP : le 08/11/2023 à 20h00

(Accessible à tous : le 09/11/2023 à 20h00)

📍 Situation géographique : Annemasse est une commune localisée à 20 min du centre ville de Genève en voiture. L'opération concernée se situe à proximité de la gare d'Annemasse. Par sa localisation et sa typologie, l'actif se prête tout aussi bien à de l'investissement locatif qu'à de la résidence principale.

🏡 Actif : L'opération porte sur un appartement de type T4 d’une superficie de 90m2 accompagné d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol.

🏗 Projet : Afin de revaloriser l’actif, l'opérateur prévoit une rénovation haut de gamme pour un produit clé en main. Une fois les travaux finalisés, l’actif sera revendu.

📈 Rendement cible : 12% par an.

💰 Paiement des intérêts : In fine.

⏳ Durée cible : 12 mois.

✉ Montant de la collecte : 315 000 euros.

🔒 Garanties : Hypothèque de 1er Rang inscrite + Cautionnement Personnel Notariée.


   
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(@misix)
Eminent Member
Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 28
 

c'est qu'elle plateforme qui propose ceci ?


   
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treblig81
(@treblig81)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 111
 

@misix c'est écrit en bleu.. c'est TOKIMO Eat


   
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Raizers bonus 100€

(@keiber)
Estimable Member
Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 116
 

Bonjour,

J'ai jamais investi sur tokimo. C'est quoi les "VIP" qui ont accès avant tout le monde aux projets ? Comment fait on pour devenir VIP ?


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
 

Je viens de réussir à prêter sur ce projet avec 1 jour d'avance sur les investisseurs VIP. Un statut "Super VIP"?

Hier j'ai reçu un email m'indiquant que je pouvais réserver une place. J'ai répondu que je souhaitez investir 500€. Du coup, vient de recevoir un email m'indiquant que tout était prêt pour finaliser le prêt.

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J'ai pu signé

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Pas besoin donc d'être présent demain à 20h.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
 

Posté par: @keiber

Bonjour,

J'ai jamais investi sur tokimo. C'est quoi les "VIP" qui ont accès avant tout le monde aux projets ? Comment fait on pour devenir VIP ?

Le statut VIP est un statut assez controversé. De ce que j'ai pu comprendre le statut VIP peut avoir été obtenu de 2 manières :

  • Via la communauté déjà acquise par les fondateurs de Tokimo avant la création de la plateforme.
  • Via la participation au live de lancement de la plateforme il y a quelques mois

Vu le montant de 315K€, il est fort probable que les non VIP ne puissent pas investir car les projets partent vite.

Le principe est un peu contraire à l'esprit crowdfunding et on espère tous que ce statut sera un jour supprimé.

 

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Keiber reacted
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Les Entreprêteurs 4% de cashback

(@mdo100)
Noble Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 2022
Début du sujet  

Posté par: @patrick

Je viens de réussir à prêter sur ce projet avec 1 jour d'avance sur les investisseurs VIP. Un statut "Super VIP"?

@Patrick,

C'était aussi le cas pour le projet "Villa Oléa"

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Le statut "VIP" étant contesté à juste titre, je ne l'avais pas signalé ici.

Du coup, c'est fait Wink  

 


   
Keiber reacted
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
 

@mdo100 Oui j'avais vu passé mais je n'avais pas testé. Comme je voyais que le montant du prochain projet était dans la fourchette basse je me suis dit que c'était le moment de faire un test.

Suis curieux de voir si beaucoup d'investisseurs font la démarche.

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Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 346
 

@patrick Après le statut VIP, ils créent le Super VIP 😕 

Après ce sera quoi Hyper VIP ?

Pour le moment je n’investis rien chez eux, c'est pas très clair


   
Dancla reacted
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La Première Brique parrainage

(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
 

@cedre Oui cela serait bien qu'ils abolissent ces statuts dont je ne suis pas fan.

A titre perso, j'ai investi sur tous les projets sauf 1 qui n'avaient pas de bonnes garanties. Si je met de côté, l'aspect un peu trop marketing de la plateforme, je mise sur le fait que pour leur lancement ils ont du prendre le soin de bien sélectionner leurs projets car un raté dès le lancement pourrait être compliqué à encaisser.

Globalement, les projets présentés sont je trouve pas mauvais, avec quasi à chaque fois des garanties plutôt bonnes. Pour l'instant j'ai également de très nombreux rapports d'avancement, donc ils communiquent plutôt bien même après le financement. Pour le reste, il faudra du temps pour juger, c'est encore trop tôt. 

A suivre donc.

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Cedre reacted
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(@keiber)
Estimable Member
Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 116
 

Annemasse, projet financé ! Uniquement avec les VIP ! 

Ça ne laisse aucune chance à ceux qui ne sont pas membre depuis le 1er jour ...


   
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(@mdo100)
Noble Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 2022
Début du sujet  

@keiber,

Je partage avec beaucoup d'autres que ces statuts VIP et maintenant Super VIP en réservant à l'avance notre place soient provisoires afin que tout le monde soit sur le même pied d'égalité.

Mais j'avoue que j'en profite, quand je vois la difficulté de prêter sur LPB, ce sera la même chose sur Tokimo quand tout le monde sera sur la même ligne de départ. 


   
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Lendosphère bonus 30€

(@jihel22)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 54
 

@keiber j'ai pu investir en supervip, sans avoir fait partie des VIP qui avaient investi dès le départ. je pense qu'on le devient en ayant investi sur 2 projets consécutifs.


   
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yannis74
(@yannis74)
Eminent Member
Inscription: Il y a 9 mois
Posts: 41
 

Super projet mais deja financé a une vitesse affolante


   
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