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Wesharebonds Wesharebonds - Opération Chemin du Menil - 26/01/2024

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(@patrick)
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Posts: 5935
Début du sujet  

La Ville-du-Bois - Opération Chemin du Menil

image

Localisation du projet Localisation : La ville-du-Bois

Date de début du projet Date : Vendredi 26 Janvier 11h

Bien en financement Projet : L’opération de La Ville-du-Bois est une opération de refinancement (out bridge) d’un bâtiment à usage commercial en parfait état, d’une surface totale de 1 280 m², situé au croisement de l’avenue de la Division Leclerc et du Chemin du Ménil à La Ville-du-Bois (91620) dans le département de l’Essonne.

WeShareBonds est donc sollicité pour un bridge de financement, en relais de la cession de l’actif, dont les produits seront prioritairement affectés au remboursement de l’actif. La trésorerie permettra de rembourser intégralement la dette bancaire adossée à l’actif et de dégager un excédent de trésorerie pour financer le développement du groupe.

Opération sans travaux - LTV maîtrisée : 56% dans le cas management - Ratio de couverture de la dette obligataire (coupons inclus) par les produits de l’opération de 170% dans le cas management

Montant en financement Montant en financement : 1M€

Durée du financement Durée du financement : 12 mois

Garanties sur le projet Garanties : Fiducie sur l’actif immobilier

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale : WESHAREBONDS : 50€ offerts pour 1000€ CODE BONUS50

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Ticket Minimum d'investissement Ticket Minimum d'investissement sur WESHAREBONDS

Taux de défaut Taux de défaut de WESHAREBONDS

Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 377
 

Très intéressant ce projet avec une fiducie avec une LTV de 56% pour un commerce sans travaux bien situé avec une bonne visibilité et une marge conséquente et un ratio de couverture de 170% et un  opérateur auquel je n'ai jamais prêté Renaissance Invest.

Je vais y mettre un ticket avec le robot 👍 


   
berti49 reacted
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(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 899
 

oui, même appréciation.  un ticket aussi.


   
Cedre reacted
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