Collectimo Collectimo - Nova Strada - 26/01/2024

Cette plateforme est nouvelle, 1 projet financé en 2023..je me suis inscris avec ton code de parrainage.. 

Merci à toi @gud2277

La plateforme a effectivement financé un premier projet que j'avais publié ici.

A l'époque elle l'avait financé sous le nom de Peperstate et à changé de nom depuis.

j'étais inscrit sup pepperstate. ils viennent de me demander de revalider mon profil. j'espère que ce sera OK pour vendredi...

mais quel est le taux de ce projet ? merci 

@jihel22 Le projet est présenté avec un taux de 11%.

@patrick merci. soit 13% avec le cashback. sympa.

@max merci pour ces precisions. Quel projet LPB ?

@jihel22 pour LPB ce sont les projets LE CESAR, LE CUBE et LE CUBE tranche 2, les 3 sont en cours avec des échéances en avril, mai et juillet 2024. Sinon 5 projets WISEED remboursés.

@olx merci; Je suis sur Le cube. Je vais voir.

@jihel22 je suis sur la tranche 2 du CUBE. Le dernier message de LPB date du 04/12/2023, sans alerte particulière. Le message indiquait un remboursement partiel à venir sur la tranche 1. Tu l'as reçu?

@olx le cube (1) est prévu pour remboursement total le 21/04/24, en l'état actuel des choses

Je suis sur mon profil, je peux ajouter ma CB, il faut remplir votre Nom numéro et votre code sécurité.. Ma CB est affiché sur mon profil avec le code de sécurité.. Ça me dérange un peu.. Ou bien faire un virement bancaire.. 

@jihel22 à priori il y a eu des retards mais qui se sont soldés par des remboursement à 100%

@max dacodac, c'est noté. bonne soirée

Posté par: @jihel22

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@olx le cube (1) est prévu pour remboursement total le 21/04/24, en l'état actuel des choses

Soit ni plus ni moins que la date contractuelle initiale.

Si on reprend les communications sur cette opération le Cube 1, la signature du VEFA a été successivement annoncée pour juillet puis septembre 2023 et devait libérer 25% du prix de vente.

Pas de communication depuis septembre et pas de remboursement qui aurait dû nécessairement suivre afin de libérer l'hypothèque dont nous disposons.

Il y'a donc quelque chose qui ne se passe pas comme prévu...

Je suis dubitatif concernant ce promoteur.. Je surf sur le net.. en tapant son nom.. J'ai été sur forum que choisir.. Il a fait du VEFA ces dernières années.. C'est pas top.. Des projets non financé apparemment en crowdfunding .. Sur le site hellocrowfunding  il a 3 projets en cours.. 

Nouvelle plateforme, projet réservé à certains et non complété, donc méfiance. Pas de bilan global du projet (travaux sécurisés? aléas? marge?), pas de détail du financement, pas de précision sur la commercialisation actée ou pas, commercialisation qui n'est pas à 100 puisque objet de ce refinancement, 6 appartements restant avec des réserves non précisées, pas d'indication sur les prix de marché, santé du promoteur questionnable.

Le projet semble partir vite déjà 67% financés. Pour une jeune plateforme, trouve plutôt bien.

Posté par: @ostibapa

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Posté par: @jihel22

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@olx le cube (1) est prévu pour remboursement total le 21/04/24, en l'état actuel des choses

 

Soit ni plus ni moins que la date contractuelle initiale.

Si on reprend les communications sur cette opération le Cube 1, la signature du VEFA a été successivement annoncée pour juillet puis septembre 2023 et devait libérer 25% du prix de vente.

Pas de communication depuis septembre et pas de remboursement qui aurait dû nécessairement suivre afin de libérer l'hypothèque dont nous disposons.

Il y'a donc quelque chose qui ne se passe pas comme prévu...

 

C'est étonnant que les investisseurs de la tranche 1 n'aient rien reçu car étant sur la tranche 2, j'avais reçu un message annonçant un remboursement.

Message LPB du 04/12/2023 : "Aujourd'hui, on revient pour vous donner les dernières avancées du projet ! La signature de l’acte authentique avec SEQENS a été effectuée le 23 novembre 2023, permettant le remboursement partiel de la première tranche de financement. Le reste de la somme perçue à l'acte va permettre à notre porteur de projet d'engager les travaux du programme, régler l’ensemble des intervenants, et ce, jusqu’au prochain appel de fonds estimé à février 2024."

C'est étonnant que les investisseurs de la tranche 1 n'aient rien reçu car étant sur la tranche 2, j'avais reçu un message annonçant un remboursement.

Message LPB du 04/12/2023 : "Aujourd'hui, on revient pour vous donner les dernières avancées du projet ! La signature de l’acte authentique avec SEQENS a été effectuée le 23 novembre 2023, permettant le remboursement partiel de la première tranche de financement. Le reste de la somme perçue à l'acte va permettre à notre porteur de projet d'engager les travaux du programme, régler l’ensemble des intervenants, et ce, jusqu’au prochain appel de fonds estimé à février 2024."

Je confirme qu'il n'y a pas eu le moindre centime remboursé sur la tranche 1.

L'échéancier a un temps été mis à jour avec un remboursement total au 21/12 puis peu avant cette date est revenu à l'échéance contractuelle du 21/04/24.

Il y'a anguille sous roche...

c'est une capture écran du site www.hellowcrowdfunding.com on peut faire une recherche avec le nom d'un marchant de biens ou promoteur afin d'avoir une vue sur son historique en crowdfunding. Le bémol étant que le site est mis à jour manuellement, il peut donc y manquer des projets et le status des projets listés peux ne pas être à jour (en-cours, alors qu'il est peut-être en difficulté ou simplement clôturé). Néanmoins c'est toujours intéressant d'y jeter un oeil.

@max pas si vite que cela car il était réservé à certains depuis quelques jours, et placé à +de 60% à l'ouverture à tous

Aller sur internet et taper "le parisien novastrada.. 

@marco

Nous comprenons la méfiance mais il était prévu dès le départ que ce projet soit réservé à notre club deal de lundi à hier. Ce club deal est exclusivement composé des personnes qui ont investi au moins 10 000 € dans notre premier projet. La démarche n'était donc pas de financer l'intégralité du projet avec notre club deal.

Nous vous prions de bien vouloir nous excuser pour le manque de précisions sur la commercialisation : nous vous confirmons que 100 % a été acté. La GFA s’est donc retirée.

Dans ce contexte, les sujets de financement, de prix du marché ne semblent pas indispensables, étant précisé que la banque a déjà été remboursée.
Le point principal nous semble être que les 350K€ restant à encaisser laissent une marge qui nous semble suffisamment prudentielle pour le remboursement.

Nous vous invitons à nous contacter sur @collectimo.fr" target="_blank" rel="noopener">investisseurs@collectimo.fr si vous avez d’autres questions.

@gud2277 Nous sommes désolés mais nous ne sommes pas parvenus à reproduire l’affichage du code de sécurité. Le site a été codé pour que 6 des numéros soient affichés avec des X et pour que le code de sécurité ne soit jamais affiché. Pourriez-vous nous adresser une impression écran sur @collectimo.fr" target="_blank" rel="noopener">investisseurs@collectimo.fr pour pousser nos investigations ? Merci d’avance.