Clubfunding Weeximmo WEEXIMMO - CLUBFUNDING Que ce passe t'il?

Bonjour, 

J'ai investi sur le projet de weeximmo LES LILAS (93) - RUE DE PARIS, qui aurait du être remboursé mais malheureusement ne l'a pas été ... Je viens de constater que la société n'a plus d'agrément ORIAS ...  

J'ai essayé de les joindre par mail et téléphone mais sans succès ... Je pense ne pas être le seul dans ce cas, il y a t il un recours ? Cela serait bien peut être de s'organiser pour un recours ? Pour info, j'ai fait un signalement sur signal.conso.gouv

Bon courage à tous,

@ced Bonjour, si vous remontez l'historique des échanges vous verrez que vous n'êtes pas le seul. J'ai tenté une mise en demeure récemment, après avoir fait un signalement à l'AMF l'an dernier sur Bas Coquart, mais je crains qu'elle n'arrive trop tard. Je ne suis pas surpris que l'agrément lui ait été retiré puisque Weeximmo ne répond plus depuis un moment aux sollicitations, et que les retards et les impayés s'accumulent. 

A moins que le portefeuille n'ait été vendu à une autre plateforme, ce qui s'est déjà vu, j'imagine que la responsabilité pénale de M. Baila est engagée. Mais pour savoir quels sont les recours des prêteurs il faudrait se faire conseiller par un avocat. La principale difficulté me semble être de savoir comment organiser la communauté des prêteurs : engager un avocat individuellement coûterait trop cher, en revanche s'il intervient au nom de l'ensemble des prêteurs lésés cela fait sens. La première étape est peut-être de se renseigner auprès de l'AMF, voyez-vous une autre démarche à entreprendre ? 

Bonjour , à vous lire cela conforte mon idée que la société a " disparu" , j'ai investi en aout 2023 sur le projet Dreux (28) promenade royale , et depuis l'investissement plus aucune nouvelle , je leur ai envoyé un mail pour demander ou en était l'avancé du projet , aucune réponse , en effet il serait peut être bien au travers de ce moyen d'échange sur lequel nous sommes entrain d'écrire , de faire circuler cette constatation afin que tous ceux qui ont investi sur  weeeximmo  prennent conscience qu'ils ne sont pas rembourser , à moins que nous soyons que trois (ceux qui écrivent ) à connaitre des problèmes .Dans l'éventualité que nous soyons beaucoup , en effet il faudrait monter un collectif et prendre un avocat (l'effet de groupe permettrait à ce que les frais d'avocat soit divisés au prorata de son investissement ) . Par contre comment pratiquer pour faire cela  ??? .

A titre perso je pense qu'il faut mettre en demeure weeximmo (LAR) puis dans un second temps saisie du médiateur de l'AMF ... Et en dernier recours avocat. Mais inutile de se lancer la dedans si on est que quelques-uns il faut un nombre minimum pour que cela en vaille la peine ... et cela quelques soient les projets ... 

Je suis partant pour une mise en demeure. 

@ced A ma connaissance déjà un certain nombre d'investisseurs ont déjà effectué des mises en demeure et autres demandes officielles d'AG, chacun de leur côté. Il me semble que maintenant il n'y a tout simplement plus aucun retour de Weximmo.
Je pense qu'il faut passer à l'étape suivante de contacter un médiateur AMF voir ce qui peut être fait.

Je viens de relancer Fabrice Baila pour les 4 projets pour lesquels je suis concerné.

Si je n'ai pas de réponse d'ici deux mois, je pourrai saisir L'AMF (ce que je ferai).

Tout cela étant fort long, je suis ouvert à toute action colective.

Je suis engagé pour 3800 euros

@faeibco 

Après la Mise en demeure par LRAR la suite logique et qui ne nécessite PAS d'avocat c'est le procédure simplifiée de "l'Injonction de faire" à adresser au juge de la juridiction compétente (chercher dans les CGV de Weximmo)

Si c'est validé, Weximmo est notifié par le tribunal et a 30 jours pour s'exécuter ou contester l'ordonnance du juge...

Si ça n'est pas exécuté ça débouche sur une procédure "sur le fond" en audience...

Prévoyez dans cette éventualité d'être représenté par un avocat si vous n'habitez pas dans le coin...

Je vous conseille de souscrire à une protection juridique DES MAINTENANT

Merci pour l'info.

Si je n'ai toujours pas de réponse, je ferai certainement cela, ayant une protection juridique

Bonjour,

J'ai aussi investi sur Weeximmo  "Montée des Bassins" à Manosque, en retard depuis peu et je tente vainement de les joindre depuis 10 jours.
Les témoignages sur le forum sont hélas concordants, et je suis dorénavant averti de ce qui m'attend.
Trop tôt pour effectuer un signalement (Signal Conso ou plutôt l'AMF ?).

Je reste à l'écoute de ce forum.

Bonjour,

Je suis dans le même cas. Projet SABLET. J’ai découvert que la société en charge du projet immo, CR Developpement, est en redressement judiciaire. Aucune info de la part de Weeximmo qui reste injoignable.

suivant les échanges j'ai effectué les mêmes démarches : signalement sur signal.conso.gouv et appel à l'AMF. Cette dernière n'intervient en médiation que 8 semaines après un courrier ou courriel de réclamation à l'entreprise. Comme ce n'était pas indiqué dans mes demandes précédentes j'ai recommencé aujourd'hui.

Pour ma part j'ai mis 6000€ dans 4 projets. CR Développement pour La Belle Rencontre est fermé définitivement. Le chantier du Mas des Arènes semble à l'arrêt. Les deux autres : Promenade Royale et Villa Emeraude.

• Bonjour
• Je suis intéressée de vous suivre dans une procédure collective
• J ai investi dans manosque, m'as des arène et saint Raphaël
• Un montant de 8000 euros au total
• Mon contact cecile.dubus2@gmail.com 

Mes investissements chez Weeximmo sont limités (2000€)
Montée des Bassins (en retard) et Villa Émeraude.
Une procédure collective, pourquoi pas ?
Mais pour que cela vaille la peine il faut être très nombreux, à mon avis.
Dans un premier temps, je crois qu'il vaut mieux tenter un dialogue, mais puisque Weeximmo fait la sourde oreille, il me semble qu'une association pourrait avoir plus de poids.
C'est une des raisons pour lesquelles j'ai proposé sur ce forum de nous regrouper en association de défense des investisseurs en crowdfunding.

https://argent-et-salaire.com/forum/divers-crowdfunding/creer-une-association-de-defense-des-investisseurs-en-crowdfunding/

Je suis toujours dans la période d'attente des 2 mois pour saisir le médiateur de l'AMF, bien qu'ayant une exposition limité sur weeximmo (seulement 1000 EUR), je trouve le comportement de weeximmo et de Mr BAILA inadmissible surtout qu'il publie régulièrement sur LinkedIn et semble être passé à autre chose ...  Combien pourrions nous être afin de constituer cette association / groupement ?

Perso j'ai 3000 engagés (et j'ai déjà eu 1 ou 2 remboursements sans soucis au départ)

Il faut distinguer 2 choses :

- les projets en retard, liquidation, etc... ne sont PAS la responsabilité directe de Weximmo

- la responsabilité de Weximmo est engagée des lors où elle n'a PAS tout mis en œuvre pour protéger la masse obligataire (nous) qu'elle représente, en essayant de trouver des accords avec l'Emprunteur en redressement ou liquidation

Pour les projets qui ne sont PAS du tout en retard ou liquidation, la responsabilité de Weximmo est AUSSI engagée puisquelle ne communiqie pas sur l'avancement des projets... et nous ne recevons AUCUN coupon ou remboursement du capital

(Si ça se trouve certaines opérations ont été soldées par l'émetteur conformément a ce qui était prévu mais l'argent ne nous est JAMAIS parvenu ! Et là ça serait carrément du PENAL puisque du détournement de fonds)

Je vais essayer d'en toucher un mot à un vieux pote avocat, voir ce qu'il en pense, mais ce n'est pas sa spécialité (c'est plutôt un avocat en Droit commercial qu'il faudrait)

Je répète ce que j'ai dit ici : En prévision de futures poursuites, et AVANT d'entamer QUOI QUE CE SOIT je vous invite à souscrire au plus vite à une Assurance Protection juridique (qui vous coûtera a peine 8 ou 10€/mois)... Vous ne pourrez PLUS faire prendre en charge les frais de justice pour un litige connu AVANT votre date de souscription

@ced J'ai une expérience personnelle et récente du médiateur de l'AMF.
Tenu par une lause de confidentialité, je ne peux pas vous en dire plus, mais au final j'ai refusé la proposition qui m'était faite, et la suite m'a donné raison.
Il faut aussi savoir que saisir le médiateur de l'AMF et effectuer un signalement à l'AMF sont deux démarches complètement distinctes.
Même si le médiateur est scandalisé par les pratiques de la plateforme, il ne peut pas faire remonter ses observations à l'AMF qu'il vous incombe de saisir personnellement.
Je ne pense pas que cela aurait un impact direct sur votre litige, mais j'imagine l'AMF pourrait alors faire pression sur la plateforme pour qu'elle améliore sa communication.
En ce qui me concerne je n'ai pas encore saisi l'AMF (mais je suis tenté de le faire dans un autre dossier).

Pour ce qui concerne la création d'une association, j'attends que nous soyons environ une dizaine de personnes prêtes à s'investir personnellement dans le fonctionnement de l'association avant d'organiser une première réunion en visio (pas avant mi-janvier, compte tenu de mon emploi du temps).

Si vous êtes prêt à vous investir dans cette création, je vous invite à poursuivre cet échange sur la discussion ad hoc:

https://argent-et-salaire.com/forum/divers-crowdfunding/creer-une-association-de-defense-des-investisseurs-en-crowdfunding/

@polux60 J'ai une assurance protection juridique (MACIF) qui couvre la protection du consommateur, donc a priori un litige avec une plateforme d'investissement devrait être couvert puisqu'il s'agit d'une prestation de service financier.
Mais je ne vois vraiment pas comment la mettre en œuvre dans le cas d'un défaut d'information, comme c'est ici le cas avec Weeximmo.
D'autre part, étant donné le nombre croissant de litiges avec les plateformes, je crains fort qu'une assurance généraliste se lasse rapidement et ne fasse pas preuve de toute la diligence nécessaire...
En ce qui me concerne, j'ai déjà des soucis avec deux plateformes, et ce ne sont probablement pas les derniers...
Peut-être existe-t-il des assurances juridiques spécifiques pour les investissements de type crowdfunding ?

Personnellement je crois plus à une démarche collective qu'individuelle, même sous couvert d'une assurance protection juridique.

D'une part parce qu'il y a un grand nombre de victimes pour chaque affaire et qu'il est donc plus logique d'engager une procédure collective que de multiplier les actions des différentes assurances protection juridique pour un même dossier.
Enfin - et surtout - ("un mauvais accord vaut souvent mieux qu'un bon procès") parce que le procès reste l'arme ultime, toujours aléatoire dans ses résultats et grand consommateur de temps et d'argent, alors qu'une pression collective relayée éventuellement par des médias, avec LR (voire sommations d'huissiers), et communications à l'AMF me semble à même d'obtenir des résultats tangibles sans qu'il soit besoin d'aller jusqu'au procès.

Bonjour, 

Pour info, seulement investi de  1 000 sur WeexImmo (Orée du Bois) ,  la société IN SITU PROMOTION (orée du bois) est en Redressement judiciaire depuis le 03-07-202.

Alors que Weeximmo indiquait :" le La société IN SITU PROMOTION nous a informé de la livraison de l’opération et nous a confirmé par mail il y a deux jours que sa banque lui effectuerait la libération des fonds permettant le remboursement, en date du 10 MAI"

Effectivement manque de comm et de réaction de la part de Weeximmo.

Y'a-t-il là une faute ? à voir avec l'ensemble des dossiers

@ced Il faut peut-être saisir l'AMF pour une demande de renseignement concernant l'absence de communication de WEEXIMMO et évidemment d'informations sur vos investissements sur le lien suivant :

https://www.amf-france.org/fr/demande-de-renseignements

Le médiateur c'est autre chose et en effet il ne peut prendre en compte votre réclamation que 2 mois après le dernier contact avec la plateforme et qui est resté sans réponse

@polux60 Dans votre contrat de souscription avez-vous une rubrique intitulé "Assemblée Générale des Porteurs" qui vous permet de saisir le Représentant de la Masse (Weeximmo) afin d'organiser une AG : il faut un nombre minimum de souscripteurs d'obligations en circulation (1/50 ou 1/20 , etc ...)

Si Weximmo ne répond à vos sollicitations d'organiser une AG dans les 2 mois (ce qui sera certainement le cas) vous pouvez saisir le Tribunal afin qu'un mandataire soit d'office nommé.

Il faudra reproduire ce schéma pour chaque projet.

Bon courage

@mdr33 L'intelligence collective est beaucoup plus productive que tout seul en effet, et surtout additionner les compétences de chacun pour agir 👍 

Par contre créer une association qui permettra de défendre tous les investisseurs mécontents il faudra y bosser à plein temps, c'est une autre paire de manche, mais pourquoi pas 🌻 

Un minimum de souscription pour chaque adhérent afin de permettre de financer un cabinet juridique spécifique : why not 👍 

IMPORTANT : Si ce n'est pas déjà fait j'invite CHACUN concerné par les déboires de Weximmo à se rendre sur leur site, dans votre espace Investisseur, et à télécharger TOUS les documents concernant vos investissements en cours (attestation, bulletin de souscription...)

Vous pouvez également faire des captures d'écran ou sauvegarder/imprimer toutes les pages des CGU, mentions légales, etc, etc,... Donc globalement toutes les conneries qu'on ne lit d'habitude absolument JAMAIS 😁 dispo sur leur site

Vous verrez des trucs du genre écrit en gris "Weeximmo s'engage à vous répondre sous 5 jours ouvrés (mdr !) bla bla bla.."

Faites des captures de tout ça et gardez ça dans un coin bien au chaud car ça risque de nous servir

On sait jamais.. au cas où ces précieuses infos disparaissent "mystérieusement" du site un beau matin 🤔

Je crois savoir que ce dirigeant est a la tête ou a des participations dans une cinquantaine de boîtes (SARL, SAS, SCI...) donc à priori il est solvable 😁

Si vous cherchez les avis sur Weeximmo sur Google, vous allez tomber sur des réactions de gens absolument FURIEUX et qui ont parfois engagé de grosses sommes... Il serait peut être bien d'essayer de les contacter ou de répondre à leur com afin de les attirer sur CE fil dans CE forum afin de fédérer un max de mécontents, non ?

Je vais essayer de faire ça pendant les vacances mais si chacun pouvait aussi contribuer ça serait pas mal

Merci 🙏👍

Oui c'est comme ça que je suis venu à relancer le sujet sur ce forum ... A priori il fait du Private Equity  Immobilier maintenat je pense qu'il est bien solvable sur notre dos d'ailleurs