Résidence La République
Localisation : Bois-Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine, au nord-ouest de Paris
Date : Vendredi 3 mai à 11h
Projet : Promotion immobilière mixte, l'opération prévoit de livrer un local d'activité ainsi que 7 appartements.
Opération 100% précommercialisée.
Autorisation de la compagnie d’assurance délivrant la garantie financière d’achèvement (GFA) pour rembourser l’emprunt en totalité sous 1 an.
Montant en financement : 1,5M€
Durée du financement : 18 mois
Garanties :
- Hypothèque de premier rang sur l’actif (LTV 31%)
- Cautions personnelles notariées des associés
- Garantie à Première Demande de la SCI
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
Collaboration commerciale : RAIZERS : 2*50€ pour 2*1000€ investis : CODE ARGENTSALAIRE
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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S.A promotion.. 3 projets en cours.. 3 retards..(sur baltis) Voir sur hellocrowfunding...
Raizers est mon pire choix de plateforme de crowdfunding. J’y ai beaucoup trop investi et le regrette amèrement. Le suivi des projets est lacunaire. Ils prolongent sans arrêt via des avenants. Et au final l’opérateur se place en redressement judiciaire et part avec la caisse sans aucun moyen de récupérer quoique ce soit… en résumé pour moi raizers c’est no way j’ai quasi 80% de retards avec des projets qui resteront scotchés en perte de capital.
@monta6363 Je n'ai aucun souci avec Raizers même si je n'ai que 4 projets sur cette plateforme qui ont débuté l'année dernière.
J'ai eu 1 projet remboursé en capital au 3/4, le second à moitié et les 2 autres sont prévus infine.
L'élément clé est le moment où l'on rentre dans le projet et c'est toujours difficile de donner une note à une plateforme à un instant X puisque nous avons des projets différents et pas au même moment.
Par contre le suivi et le service sont des révélateurs de la qualité d'une plateforme, je touche du bois pour ne pas avoir pour l'instant de problème avec mes projets.
Lorsque vous dites :"le suivi des projets est lacunaire" ; est ce les infos durant la vie d'un projet ou plutôt au moment ou ça devient bancal ?
Sinon vos projets n'avaient pas l'hypothèque de 1er rang inscrit lorsque vous dites que l'opérateur : "part avec la caisse sans aucun moyen de récupérer quoique ce soit" ?
Pour l'instant j'ai freiné mes projets avec eux car 1000 € à chaque fois ça fait un peu beaucoup ....
De mon côté 32 projets dont la moitié remboursés à 100% et même 7 remboursés par anticipation comme quoi on peut aussi avoir de bonnes surprises !
J'ai encore quelques projets en retards et là toujours compliqué de faire un pronostique. J'ai déjà eu des projets remboursés avec 11 mois de retards mais au moins ils ont été remboursés.
Seul l'avenir me dira si j'ai fait les bons choix où pas.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Raizers. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: La Première Brique - L’Estey - 20/01/2026
Si vous jetez un coup d'oeil aux a...
Par Vince008 , Il y a 7 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@waikiki Donc tu as pensé plusieur...
Par Lolodu95 , Il y a 11 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@lolodu95 oui ça va sinon ? J’ai d...
Par waikiki , Il y a 11 heures
