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Raizers Raizers - Résidence La République - 03/05/2024

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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6419
Début du sujet  

Résidence La République

image

Localisation du projet Localisation : Bois-Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine, au nord-ouest de Paris

Date de début du projet Date : Vendredi 3 mai à 11h

Bien en financement Projet : Promotion immobilière mixte, l'opération prévoit de livrer un local d'activité ainsi que 7 appartements. 

Opération 100% précommercialisée.

Autorisation de la compagnie d’assurance délivrant la garantie financière d’achèvement (GFA) pour rembourser l’emprunt en totalité sous 1 an.

Montant en financement Montant en financement : 1,5M€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • Hypothèque de premier rang sur l’actif (LTV 31%)
  • Cautions personnelles notariées des associés
  • Garantie à Première Demande de la SCI

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale : RAIZERS : 2*50€ pour 2*1000€ investis : CODE ARGENTSALAIRE

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Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Gud2277
(@gud2277)
Estimable Member
Inscription: Il y a 10 mois
Posts: 144
 

S.A promotion.. 3 projets en cours.. 3 retards..(sur baltis) Voir sur hellocrowfunding...


   
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(@monta6363)
Estimable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 150
 

Raizers est mon pire choix de plateforme de crowdfunding. J’y ai beaucoup trop investi et le regrette amèrement. Le suivi des projets est lacunaire. Ils prolongent sans arrêt via des avenants. Et au final l’opérateur se place en redressement judiciaire et part avec la caisse sans aucun moyen de récupérer quoique ce soit… en résumé pour moi raizers c’est no way j’ai quasi 80% de retards avec des projets qui resteront scotchés en perte de capital. 


   
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Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 471
 

@monta6363 Je n'ai aucun souci avec Raizers même si je n'ai que 4 projets sur cette plateforme qui ont débuté l'année dernière.
J'ai eu 1 projet remboursé en capital au 3/4, le second à moitié et les 2 autres sont prévus infine.
L'élément clé est le moment où l'on rentre dans le projet et c'est toujours difficile de donner une note à une plateforme à un instant X puisque nous avons des projets différents et pas au même moment.
Par contre le suivi et le service sont des révélateurs de la qualité d'une plateforme, je touche du bois pour ne pas avoir pour l'instant de problème avec mes projets.
Lorsque vous dites :"le suivi des projets est lacunaire" ; est ce les infos durant la vie d'un projet ou plutôt au moment ou ça devient bancal ?
Sinon vos projets n'avaient pas l'hypothèque de 1er rang inscrit lorsque vous dites que l'opérateur : "part avec la caisse sans aucun moyen de récupérer quoique ce soit" ?
Pour l'instant j'ai freiné mes projets avec eux car 1000 € à chaque fois ça fait un peu beaucoup ....


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6419
Début du sujet  

De mon côté 32 projets dont la moitié remboursés à 100% et même 7 remboursés par anticipation comme quoi on peut aussi avoir de bonnes surprises !

J'ai encore quelques projets en retards et là toujours compliqué de faire un pronostique. J'ai déjà eu des projets remboursés avec 11 mois de retards mais au moins ils ont été remboursés.

Seul l'avenir me dira si j'ai fait les bons choix où pas.

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