Toulon - Puget
Localisation : Toulon, située dans le département du Var, se trouve entre Marseille et Saint-Tropez.
Date : Vip en cours / Ouverture grand public du projet : le 11/09/2024 à 20h00
Projet :
🏡 Actif : L'actif est un immeuble de 322 m2 sur 6 étages (R+6), avec un local commercial au rez-de-chaussée, puis un appartement par étage. Le dernier lot est un duplex réparti entre le R+5 et le R+6. Il dispose d'une cave en sous-sol offrant un potentiel supplémentaire. Des travaux sont nécessaires, notamment dans les parties communes, éligibles à des subventions.
🏗 Stratégie : L'objectif des porteurs de projet est de réaliser des travaux dans les parties communes. Les appartements ont déjà tous été commercialisés en l’état.
Montant en financement : 489K€
Durée du financement : 6 mois
Garanties :
- Hypothèque de 1er rang
- Caution personnelle
- GAPD
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
Collaboration commerciale :
TOKIMO : 1% de rendement supplémentaire sur 1er investissement CODE NW432KM5VU
Classement de TOKIMO dans les meilleures plateformes
Comparez TOKIMO avec les autres plateformes
Ticket Minimum d'investissement sur TOKIMO
![Taux de défaut](https://argent-et-salaire.com/wp-content/uploads/wpforo/attachments/2/thumbnail/73-image.png"){kind=small}
Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Durée courte, hypothèque, 100% commercialisé ce projet me tente
J'ai mis 1 billet aussi
@patrick un nouveau projet Tokimo a été publié ce jour, la collecte est ouverte pour les premiums dès maintenant et ouverte à tout le monde ce soir
@jgc Merci à toi. Je viens de l'ajouter ici Vu le montant en financement, il va partir très vite.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Bonjour,
Certains sont sur ce projet ? On a reçu un remboursement partiel anticipé aujourd'hui (13% du capital).
Assez étonné du peu d'intérêts avec le remboursement. J'ai prêté le 12/09 et ça indique une date d'émission au 15/10. Donc entre le 15/10 et aujourd'hui le 12/12, on a presque 2 mois. En prêtant 100€ à 11%, on devrait s'approcher des 1.8€ non ? Hors j'ai reçu 0,24€. Je trouve que c'est assez flou, ça manque d'un calcul à mon gout. J'aime bien le même mail de récap d'Upstone par exemple à chaque émission d'un coupon, on comprend bien.
J'ai reçu deux mails de Tokimo pour ce remboursement. Dans l'un des deux, lien vers une note explicative qui précise :
La signature chez le notaire du local commercial a eu lieu le 03 décembre 2024.
Vous avez donc reçu sur votre wallet Tokimo la part du capital investi correspondant à la vente de ce local commercial + les intérêts que ce même capital avait généré entre la date d’émission et la date de vente, soit 13,6% du capital investi + intérêts.
À ce jour vous avez donc reçu le capital et les intérêts du local commercial uniquement
@ostibapa, merci pour l'info j'avais effectivement loupé le second mail. Mais je comprend quand même pas la somme qu'on a reçu, la brochure va dans mon sens, on aurait du recevoir 1,84€ pour 100% investi :
Ou alors j'ai quelque chose qui m'échappe.
Il est bien précisé (texte souligné) : intérêts uniquement sur la part correspondant au local commercial.
Pour 100 € investi, 13,55 € de capital remboursé et intérêts calculés sur ces seuls 13,55€
Vous avez tout a fait raison, j'ai pas été assez attentif, merci à vous !
Évaluez les plateformes avec la communauté
Partagez votre expérience maintenant. Votre avis sera ajouté à la base communautaire après création de votre compte gratuit.
As-tu déjà investi sur ?
