La Première Brique La Première Brique - La Baie - 09/09/2024

C'est reparti avec de beaux projets à plus de 2M€... Ils semblent bien parti pour battre leurs record de l'année dernière quand d'autres continuent de ralentir. Je vais jeter un oeil à la fiche détaillée pour approfondir.

Ca ne se bouscule pas au portillon pour ce projet, moi je trouve les garanties moyennes, trop de travaux et les ventes en VEFA je ne suis pas fan , car le prix au final peut dépasser largement les prévisions et vu l'étendue les travaux, je suis presque sur qu'il y  aura des retards de livraison

Sans moi

Et puis si c'est tel père tel fils, le track-record en financement participatif des parents n'est pas glorieux https://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/promoteurs/france-immo

@ostibapa bien vu cela conforte encore plus mon avis

Merci pour vos avis éclairés. Je vais passer mon chemin sur ce projet. 

Bonjour à tous !

Un projet non financé est forcément annulé ? Celui de La Baie a vraiment du mal à se remplir 😥 

Bienvenu à toi @thomthom!

Tu poses une bonne question. J'ai eu le cas sur plusieurs plateformes où certains projets ont été annulés comme par exemple Tokimo qui est une plateforme assez récente. Mais j'avoue n'avoir jamais eu le cas sur La Première Brique, car c'est une des plateformes qui a l'une des communautés d'investisseurs les plus actives. 

Là, on a eu 3 gros projets (2 de 2M€ et 1 de 1M€). Soit 5M€ d'un coup en plus de la quinzaine de projets sur septembre.. Difficile de te répondre car à ma connaissance je n'ai pas vu de projet annulé chez LPB pour non financement. Suis curieux de voir comment LPB va gérer ces 2 cas (La Baie et Le Chamois). 

Tu investis souvent sur LPB? Tu es également sur d'autres plateformes?

Merci pour votre réponse 😉

Je me suis lancé en juillet dans le crowdfunding, j’y pensais depuis quelques mois en voyant les résultats de certains sur x puis j’ai sauté le pas en découvrant votre site 

Oui j’ai commencé par LPB et là je suis aussi sur BienPrêter Enerfip et Bricks.Co

@thomthom tu peux tutoyer sans soucis. 

Pour les résultats, il est important de prendre en compte que des profils comme le mien qui ont commencé en 2016, on a plus facilement de meilleurs résultats globaux que ceux qui ont commencé les dernières années. Il y a eu une époque où il n'y avait quasiment aucun défaut ce qui a permis d'améliorer le rendement global.

Depuis 2 ans le marché immo c'est quand fortement tendu, d'où l'importance de bien étudier les projets et de diversifier. En parallèle sans doute important aussi de s'intéresser à l'actualité du marché immobilier, des baisses de taux, taux des crédits... Beaucoup de Marchand de biens se sont beaucoup endettés et cela prendra donc un peu de temps avant qu'ils retrouvent une une meilleure santé financière.

En tout cas tu sembles déjà avoir bien intégré la notion de diversification au sein de la finance participative! 

Merci pour toutes tes précisions. 
Oui c’est ce que j’ai cru comprendre, espérons que ça s’arrange pour 2025 🤞🏻

Viens de recevoir cet email de La Première Brique qui fait évoluer les conditions du projet La Baie

Nous souhaitons revenir vers vous avec des nouvelles encourageantes concernant le projet La Baie.  Nous croyons fermement en ce projet et, à date, plus de 3000 investisseurs partagent notre conviction 🚀

Pour réaffirmer notre engagement à vos côtés, nous avons pris une décision significative : les intérêts seront comptabilisés dès le 1er octobre 2024 !  Concrètement, si vous investissez 1000€ aujourd'hui, vos intérêts potentiels s'élèvent déjà à 5,36€.

Ces intérêts, intégralement pris en charge par La Première Brique, seront automatiquement intégrés dans le futur échéancier de l’ensemble des investisseurs. C’est notre manière de vous remercier pour votre confiance et d'assurer une dynamique positive malgré les délais liés à la collecte.

Comme vous le savez, la transparence est au cœur de notre démarche. Nous nous engageons à vous accompagner de manière claire dans vos décisions d’investissement et à vous partager toutes les informations dès qu’elles sont disponibles. Notre équipe reste ainsi à votre disposition pour répondre à toutes vos questions sur le projet La Baie et nos autres projets actuels ou à venir.

N’oubliez pas de partager votre code parrainage avec vos proches ! C’est l’occasion idéale pour leur faire découvrir les avantages de La Première Brique, tout en leur permettant, ainsi qu’à vous, de bénéficier d’un bonus sur leur premier investissement 🙂.

Ce projet est d’ailleurs le dernier à profiter de l’ancien système de code bonus, portant votre rendement à 12,5 % par an !

Nous vous remercions chaleureusement pour votre confiance et votre fidélité. Nous sommes impatients de poursuivre notre collaboration à vos côtés et restons à votre disposition pour toute question.

@oris reçu également,  ils arrivent pas à boucler c3 projet et risque de perdre leurs com,  alors ils font du racolage 😁😁

@dancla Une plateforme qui ne vie que pour ses com, ne durera pas dans le temps. Rien ne sert de proposer un projet qui a de grande chance de ne pas réussir.

Projet financé ça y est 🍾 2 mois de financement, un record ?

@thomthom Bonjour AAAh quand même!!!!

@oris un bon projet, selon moi, avec une excellente préco. je suis bien content d'avoir pu y participer en dernière minute.
la durée de collecte a certes été longue, quoique proche d'une durée normale chez beaucoup d'autres plateformes, mais bravo à LPB pour avoir réussi ce challenge.