LANÇON-PROVENCE
Localisation : Au coeur de Lançon-Provence, ville située à 20 min de la ville de Salon-de-Provence.
Date : Votre date VIP d'ouverture de la collecte : Mercredi 06 septembre 2023 à 20h pour les VIP (et jeudi 07 septembre à 20H pour le grand public).
Si ce projet vous intéresse, vous pourrez réserver votre place à partir de lundi et assurer votre investissement. Attention, seules les réservations avec le wallet déjà chargé ne seront possibles.
Projet : Produit : Ensemble immobilier composé de 110m2 de commerce et 313m2 de résidentiel (3 maisons + une cave). 🏗️ Projet : Après une légère rénovation ainsi qu'une division, les lots seront revendus à la découpe. Actuellement 98% du CA est pré-commercialisé
Montant en financement : 655K€ (Intérêts versés mensuellement)
Durée du financement : 12 mois
Garanties : hypothèque inscrite de premier rang + une caution personnelle notariée du porteur de projet
Classement de TOKIMO dans les meilleures plateformes
Minimum d'investissement sur TOKIMO
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Viens de mettre un ticket. En 3 minutes il reste plus que 30%...
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@mdo100 effectivement c'est ce qu'il risque de se passer vu qu'il reste 6%. A mon avis faudra attendre Le Cassis prévu le 20 septembre. Celui-ci fera 2,4M€.
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Le Cassis risque quand même de partir assez vite, avec l'avantage des intérêts payés mensuellement.
@mdo100 Le 1er projet à 2M€ était resté plusieurs semaines. Une partie a été financée très vite puis après le projet a eu plus de mal. Je suis pas sûr que seuls les VIP ont la capacité d'absorber 2,4M€ en 1 jour.
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Mais comment sont choisis les VIP ? j'avais mis 1000€ en wallet pour voir mais à chaque fois qu'un projet m'intéresse il ne passe pas la période VIP (les inf à 12 mois ou a 12%+ )
Je vais juste retirer mes billes et passer mon chemin si je passe plus de temps a essayer de chopper un projet qui ne viendra jamais.
oui, j'ai eu le même probleme. Je vais passer mon chemin et me concentrer sur des plateformes plus fluides.
Si je veux accéder à des projets « VIP » je m’adresse à des interlocuteurs dont c’est la vocation; il y en a, mais très peu de « bons » comme partout.
Je trouve que c’est parfaitement contraire à l’esprit même du crowdfunding, d’autant que les projets que j’ai vu n’ont rien d’intrinsèquement VIP.
= Je ne regarde même pas, pour l’heure du moins.
Je pense que l'appellation VIP a été très mal choisie. Ceux qui sont prioritaires ne sont pas VIP du tout.
Ils ont juste payé une formation, avant le lancement de la plateforme ou se sont inscrits, au lancement de la plateforme, et de ce fait, sont prioritaires. Cela ne me choque pas outre mesure, malgré ma frustration d'avoir perdu mon temps à essayer d'investir.
Le fait de les qualifier de VIP revient à les brosser dans le sens du poil, pour qu'ils investissement plus.
Il serait plus approprié de parler du "Club des fondateurs", que de VIP et cela passerait beaucoup mieux auprès des autres, frustrés, qui n'arrivent pas à avoir un ticket, pour l'instant.
Merci pour ces précisions Jihel22. Dommage pour mes 1000€ qui dorment depuis plusieurs mois, je vais les investir ailleurs et garder un œil sur les futurs projets au cas ou.
@scou Tout d'abord bienvenu sur le Forum. Toujours sympa de voir de nouveaux investisseurs rejoindre le forum.
Sans rentrer dans la polémique du VIP que je ne cautionne pas, et comme tu indiques que tu as 1000€ chez eux qui dorme, pour info le prochain projet est un projet de plus de 2,4M€. Il est fort probable que les non VIP puissent avoir le temps d'investir sur ce projet au vu du montant. Après je me trompe peut-être mais le tout premier projet de plus de 2M€ avait quand même mis un certain temps à se financer.
https://argent-et-salaire.com/forum/projets-crowdfunding-en-financement/tokimo-cassis/
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@patrick Bonjour Patrick, je suis du genre discret, je lis et ne participe que si je ne trouve pas l'info ailleurs.
Pour le moment je cherches de placements à CT de 12mois max, mes objectifs à LT étant déjà atteins via d'autres plateformes avec plus de projets.
J'essai de ne pas dépasser les 50k par plateforme par sécurité d'où mon intérêt pour tokimo mais pour le moment je pense que je vais juste garder un œil sur les futurs projets et voir des plateformes mieux établies.
J'essai de ne pas dépasser les 50k par plateforme par sécurité d'où mon intérêt pour tokimo mais pour le moment je pense que je vais juste garder un œil sur les futurs projets et voir des plateformes mieux établies.
En ce moment, dans le but de diversifier, je fais un pari qui est d'investir dans pas mal des nouvelles plateformes : Ces derniers mois j'ai ainsi investi sur Tokimo (j'ai investi sur les 4 premiers projets et investirais sur celui de demain), Stoméa (1), Wevest (1). A tord peut-être, je mise sur le fait qu'elles sont forcément encore plus soucieuses de bien choisir leurs premiers projets : Important pour leur avenir. En plus les 3 ont déjà eu leur agrément PSFP, donc peut être moins de risque que certaines plateformes plus anciennes de taille moyenne.
Cela me permettra aussi d'avoir du feedback sur le suivi des projets et voir si ces nouvelles plateformes communiquent de manière régulière sur les projets.
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Et un petit remboursement partiel de la part de tokimo pour le projet Lançon-Provence👍
@gud2277 Exact. 50% déjà remboursés 3 mois après sur un projet de 12 Mois.
Après si on veut chipoter, quelque part c'est aussi un peu dommage car 50% de mon capital ne vas plus rapporter 12%.
Si on réinvesti pas c'est aussi du manque à gagner. Mais bon en cette période de crise, les bonnes nouvelles sont toujours bonnes à prendre et cela permet de voir aussi que des projets immobiliers continuent de bien se porter.
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Mon 1er projet TOKIMO 100% remboursé et en plus avec plus de 6 mois d'avance !
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