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Upstone Saint Aubin

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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
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Début du sujet  

Mercredi 18 octobre 14h00

 

L’emprunt obligataire structuré par Upstone est d'un montant de 340 000 euros.

L'opération est portée par l'opérateur Global Promotion via la société Xeily Seven.

  • Montant de la collecte : 340 000€
  • Taux de rentabilité annuel prévisionnel : 12%
  • Durée de l'emprunt obligataire : 15 mois + 8 mois de prorogation
  • Durée cible de l'investissement: 10 mois
  • Garantie proposée aux investisseurs : Fiducie sur les parts sociales de la société Xeily Seven

   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1123
Début du sujet  

L'opérateur Global Promotion nous sollicite pour l'acquisition d'un ensemble immobilier sis 47 rue Jean Moulin 28300 Saint Aubin des Bois, pour sa division en 11 lots dont 1 lot à bâtir.

L'opérateur a obtenu la Déclaration Préalable en avril 2023, qui est purgé de tous recours.

Sur 11 lots, 9 sont déjà commercialisés : Ainsi, cette dernière s'élève à 85% du chiffre d'affaires (cf. grille de lots dans l'onglet document).

 

 
 

   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1123
Début du sujet  

Je viens de recevoir par mail le complément d'information suivante à propos des lors déjà commercialisés (Jalal m’à répondu très rapidement)

 

"Bonjour Daniel,

 
Les lots sont sous promesse de vente, nous sommes en attente de la réception de ces dernières.
 
Nous en avons déjà reçu 4 sur les 9 et elles sont toutes sans conditions suspensives d'obtention de crédit, ce qui renforce la solidité de ces ventes.
 
Il s'agit là d'une illustration des temps présents dans lesquels les opérateurs sont amenés à se montrer plus sélectif avec les acquéreurs potentiels.
 
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
 
Bien cordialement."

   
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Johnnycash
(@johnnycash)
Estimable Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 206
 

Ils pourraient faire au moins l'effort de détailler un peu le projet. Même le document "descriptif du projet" dans le DRIS n'est pas accessible ! 


   
Dancla reacted
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eza
 eza
(@eza)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 54
 

Pas lié à ce projet particulièrement,

Un truc que je ne comprend pas vraiment chez Upstone c'est le fait que les projets puissent passer de l'état "closing" avec un montant de projet atteint à l'état "en collecte" avec quelques milliers voire dizaines de milliers en moins tout à coup Resent  

Probablement du a des désistements ou non paiement via virement/CB ? Nerd  


   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1123
Début du sujet  

@eza on peut réserver et faire le virement après, certains doivent le faire sans jamais faire le virement


   
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