Clubfunding Weeximmo WEEXIMMO - CLUBFUNDING Que ce passe t'il?

D'après ce que j'ai pu comprendre de Weeximmo cela serait une erreur de Capsens le prestataire de service qui fait les sites...

Le site Weeximmo est à nouveau opérationnel sans liens vers Clubfunding...

Bonjour, concernant le site WEEXIMMO il m'est impossible de joindre une personne au téléphone, toujours sur répondeur et aucun rappel. quant aux mails là aussi aucune réponse en retour. si je prend par exemple le projet "BEZIERS- le mas des arènes" aucun reporting (comme tous les autres projets) il a un point vert "= projet sain' sauf que son remboursement qui était prévu en avril 2024 n'est pas intervenu. Impossible de savoir quoi que ce soit. Ce site me parait inactif et manque de respect envers les investisseurs. avez-vous le même problème?

Même constat de l'absence de réponse de Weeximmo par téléphone ou mail. Y compris sur l'adresse recommandée dans un autre post du forum par F. Baila lui-même.

Seul un passage par https://signal.conso.gouv.fr/fr rubrique banque puis autre m'a permis d'avoir un signe de vie de leur part...

et s'ils étaient en vacances, ponts, grand weekend, comme toute la France, ce mois-ci ?

@jihel22 

Dans mon cas c'était en début d'année et j'ai fait des relances mails et tél pendant 2-3 semaines avant de passer par signal conso.

Lors de sa prise de contact F. Baila a d'ailleurs reconnu qu'il était mauvais en communication et promis de s'améliorer mais force est de constater que c'est resté au stade de promesses...

@jihel22 Et bien ils s'organisent comme toute entreprise qui respecte ses clients en diffusant une annonce sur leur répondeur indiquant une absence momentanée et si envoi de mail, un accusé de réception d'absence et d'une date de retour !!!

Il ne faut rien laisser passer, on leur prête notre argent en toute confiance, qu'ils fassent le minimum de leur job 🤬 

@patrick

Suis-je le seul à ne plus pouvoir les contacter? J'ai investi dans 2 contrats chez eux, qui ont dépassé les délais, mais impossible d'avoir aucune nouvelle. Je considère contacter un avocat. Quelqu'un a des infos sur Weeximmo?

@gmgi oui exact même problème. Que peut-on faire? Je commence à parler avec un avocat mais il me demande 800 euros.

@jcb Oui cela manque de communication, j'ai échangé fin avril pour leur dire qu'il fallait vraiment plus prendre le temps de communiquer mais cela n'a pas eu beaucoup d'effet . J'ai 2 projets chez Weeximmo, dont 1 remboursé et Résidence Dominitia qui a une vingtaine de mois de retard. En novembre, il y avait eu une communication sur un potentiel avenant moyennant un versement de 50% mais plus de nouvelle..

Lors de mon échange le mois dernier, ils indiquaient suivre les projets de près avec des remboursements qui devaient arriver.

J'essais de rester patient..  

@jcb j'ai fait un signalement le 10 mai sur :> https://signal.conso.gouv.fr/fr ostibapa", j'attends une réponse.

Plus on est à faire cette démarche et plus cela sera pris en compte.

Pareil pour moi.

Silence radio même sur son mail perso qu'il a lui-même donné sur ce site.

Toutes les promesses de faire des efforts de communication sont vite parties aux oubliettes.

C'est incroyable et inquiètant

@jcb Lorsque j'évoque sur ce forum qu'il faut absolument créer une association qui regroupe ceux qui le souhaitent, afin de parler d'une voix à travers l'avocat que nous mandaterons.

Également nous éclairer sur certaines pratiques peut-être douteuses de quelques plateformes .....

Pour info je ne suis candidat à rien, éventuellement apporter des aides selon mes compétences bénévolement évidemment.

Apparemment mes messages n'intéressent personne, continuons à être plumé et que personne vienne regretter de rester isolé.

A bon entendeur ......

@cedre Je suis intéressé pour mandater un avocat. Qui d'autres?

@gmgi J'ai aussi fait la démarche

J'ai déjà parlé à un avocat qui demande 800e pour étudier le dossier et faire une mise en demeure

Ça pourra éventuellement m'intéresser.

Lors du dernier signe de vie de Weeximmo (merci signal conso), il était envisagé un remboursement final de l'opération où je suis en mai-juin.

Je vais donc attendre la fin du mois et un éventuel remboursement ou une communication spontanée - oui je sais, je rêve - avant de sortir l'artillerie lourde...

@jcb 800€ pour une mise en demeure... Suis un peu septique. C'est pas tellement le prix qui me gène c'est le fait de mettre en demeure une société qui elle même n'a à priori pas été payée..

A moins que certains ait des informations plus détaillées sur le fait que weeximmo aurait reçu des remboursements, à ce stade le seul reproche qu'on peut faire c'est le côté 0 communication.

Je doute qu'une mise en demeure permette de déclencher un paiement.

Peut être que la seule mise en demeure qui puisse fonctionner c'est de forcer weeximmo à communiquer et la du coup 800€ pour obtenir une communication c'est un peu cher.

Me méfie toujours un peu des avocats, on a rarement une vision de ce que cela va coûter... 

Ton avocat t'a t'il un peu plus détaillé sa stratégie ? Car arriver à faire payer une plateforme qui elle même n'a pas été payée me paraît compliqué. Suis preneur si tu as plus de détails sur vers quoi cela pourrait nous amener.

En tout cas merci d'avoir creusé et proposé une idée 

Petit point sur les projets de WEEXIMMO non remboursés (sauf erreur de ma part)

Projets mentionnés « retard à l'échéance initiale »

BOURG LA REINE (92) - BAS COQUARTS   collecte : 150 000€ remboursement 3éme trim 2022
MONTPELLIER (34) - RESIDENCE DOMITIA collecte : 480 000€ remboursement : juillet 2022

VILLEJUST (91) - L'OREE DU BOIS                collecte : 250 000€ remboursement ??

NANTES (44) - Hôtel des Vignes                   collecte : 150 000€ remboursement janvier 2023

SABLET (84) - LA BELLE RENCONTRE collecte : 250 000€ remboursement août/sept 2023

Projets mentionnés «sains »

LES LILAS (93) - RUE DE PARIS          collecte : 600 000€ remboursement avril 2024

BÉZIERS (34) - LE MAS DES ARÈNES collecte : 600 000€ remboursement avril 2024

SAINT RAPHAEL (83) - Petit Gondin collecte : 450 000€ remboursement mai 2024
CARNON (34) – LAGOON                   collecte : 450 000€ remboursement sept 2024

MANOSQUE (04) - Montée des Bassins collecte : 350 000€ remboursement juin/nov 2024
DREUX (28) - Promenade Royale             collecte : 300 000€ remboursement juillet 2025

CLERMONT-L'HERAULT (34) - Villa EMERAUDE collecte : 400 000€ remboursement 50% nov 2024- 50% mars 2025

@jcb Je ne suis pas sur la plateforme Weeximmo, mes propos étaient d'anticiper ces situations en ayant déjà un interlocuteur juridique dans le cadre d'un regroupement des investisseurs.

En ce moment des dysfonctionnements, des retards , des absences de contacts ,etc..... se multiplient, il faut qu'on soit suffisamment nombreux pour refuser ces scénarios

@cedre ,  @axel , L'avocat avec qui j'étais en contact a arrêté de me répondre quand je lui ai dit que 800e pour une mise en demeure me semblait beaucoup, ce qui donne raison à la méfiance d'Axel, mais si cedre a un contact juridique qui deale  déjà avec le crowdfunding, ca serait bienvenu! D'autre part il est étonnant qu'il n'y ait pas plus de clients de Weeximmo dans la même situation qui se fassent connaitre ou d'articles sur le WEB ou la presse spécialisée. Comment rameuter du monde et prévenir les medias concernés?

Posté par: @jcb

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D'autre part il est étonnant qu'il n'y ait pas plus de clients de Weeximmo dans la même situation qui se fassent connaitre ou d'articles sur le WEB ou la presse spécialisée. Comment rameuter du monde et prévenir les medias concernés?

Weeximmo n'ai financé que 10M€ en 8 ans.... 2023 c'est que 1,7M€.... Pas de quoi intéresser la presse. Je pense également que sur par exemple les 1,7M€ la partie qui concerne les particuliers comme nous doit être faible. Je doute que les investisseurs pro viennent sur les forums.

En plus Weeximmo n'a toujours pas son PSFP. Du coup pour l'instant ils ne peuvent pas proposer d'autres projets.

La Presse se déchaîne déjà pas mal sur les taux de défaut de l'ensemble des plateformes, les retards, la crise de l'immobilier, le rendement en baisse.... Weeximmo est une goute d'eau dans l'océan du Crowdfunding immobilier.

800,00 € pour avoir le droit de serrer la main à ton baveux, ça me parait être dans les normes, surtout s'il se donne la peine d'étudier le dossier sur une matière qui normalement ne doit pas lui être trop familière.

Ne mésestimez pas trop non plus le pouvoir de la Presse; il y a 18 mois à deux ans, j'écrivais systématiquement aux journaux auxquels je suis abonné (Le Revenu, Investir, les Echos) pour m'insurger contre les contre-vérités qui émanaient notamment de certains publireportages.

Coïncidence ? effet de la crise ? je n'en ai plus vu depuis un moment et certains articles postérieurs sur le sujet ont repris des tournures de phrases que je connais bien 😉 😉 😉 . Ceci étant, il faut bien que tout le monde vive, et ne vous faites pas trop d'illusions sur les chances d'obtenir un vrai article de fond.

Autre possibilité, si vous pouvez : En parler avec vos parlementaires.

Deux observations pour finir : Les enjeux du crowdfunding immobilier sont financièrement dérisoires; je pense donc qu'il est vain d'attendre une reforme de fond dans le contexte politique actuel.

La meilleure lutte est plus que jamais l'abstention de toute intervention sur des affaires que l'on sait a priori non sécurisés; voyant les pigeons s'envoler, peut être les plateformes comprendront enfin.

(on parle assez peu ici des dossiers scandaleux et c'est bien; mais en allant faire un tour sur le "Forum d'en face", on mesure à quel point il est impératif de laisser tomber le CFI !)

@jcb Hélas je n'ai pas de contact avec un avocat qui est connaisseur en crowdfundind mais évidement qu'ils existent