Le Chablais - Lac Léman

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Localisation : 712B Route du Chablais, 74140 Veigy-Foncenex

Date : mardi 29 juillet à 12h30

Offre en cours  : 2% du montant investi sur 2 premiers investissements avec code ARGENTETSALAIRE2 (Max 2*50€)

Projet : Il s’agit du financement d’une ancienne grange de 424 m² entièrement réhabilitée par un architecte d’intérieur, situé à Veigy-Foncenex dans le cadre d’une opération de vente avec faculté de rachat (réméré). La maison achetée 1 365 000 € a été expertisée par CBRE et valorisée au prix de 1 820 000 € en date du 17/02/2025.

La maison est située au 712B Route du Chablais, 74140 Veigy-Foncenex. Cette commune est recherchée notamment pour sa proximité avec la Suisse et le lac Léman. Genève et Annemasse sont accessibles en 30 min en voiture, et les grandes stations des Alpes, telles que Morzine ou Avoriaz à moins d’une heure. Le vendeur, M. Regnier a besoin de liquidités afin de financer le développement de ses opérations immobilières et notamment l’acquisition d’un foncier à Crans-Montana. Une SAS dédiée, la SAS SPV NC 3, est créée pour porter l’opération. Elle acquerra le bien immobilier avec une faculté de rachat au prix de 1 365 000 €, correspondant à une Loan-to-Value de 75 % par rapport à la valeur estimée du bien.

Cette acquisition sera financée via un prêt auprès des investisseurs de la plateforme Raizers. La SAS deviendra donc propriétaire du bien, et les intérêts dus sur les 12 mois seront versés in fine, à l’échéance du prêt.

Montant en financement : 1 365 000€

Durée du financement : 12 mois

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.