đŁÂ Projet Les EntreprĂȘteurs đŁ
@dancla génial ton analyse ! Beau gros boulot. Si tu nous refait des analyses projet n'hésite pas à les publier sur ce fil ci dessous. La plupart de ceux qui sont intéressés par les nouveautés projet sont abonnés à ce fil et pas au nouveau fil que tu viens de créer. Au vu du boulot que tu as fait, autant en faire profiter l'ensemble de la communauté.
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OK, je mettrait les suivants la bas, et si tu veux dĂ©placer celui-ci te gĂȘne pasÂ
En gĂ©nĂ©ral je fais ce genre de fiche pour les projets de Upstone et les EntreprĂȘteurs, et que si je leurs trouve un intĂ©rĂȘt (je veux pas passer une heure sur un projet que je crois pas)
Pour les autres plateformes j'arrive Ă trouver des analyses intĂ©ressantes qui complĂštes bien mes premiĂšres impressionsÂ
Je suis aussi sur un fil telegram qui analyse les projets crowdfundingÂ
@dancla, c'est effectivement un gros boulot qu'il est difficile de systématiser sur plusieurs projets. L'avantage des projets immo sur upstone et les entrepreteurs c'est qu'il permette un ticket d'entrée raisonnable. Du coup le boulot que tu as réalisé peut servire à un grand nombre d'entre nous.
Oui je suis aussi le travail que fait Alexandre. Toujours intéressant de de diversifier ses sources d'information.
En tout cas merci Ă toiÂ
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Bon je ne vais pas aller dans le mĂȘme sens que @Patrick, puisque j'avais moi mĂȘme publiĂ© le dernier projet de LPB sur le fil La PremiĂšre Brique Avis
Mais @Patrick l'a déplacé, moi je veux bien, mais je préférerais qu'il y ai un fil par plateforme, plutÎt que tout soit mélangé (comme en face).
@Patrick, le fil que j'ai créé pour BienprĂȘter Ă Ă©tĂ© un succĂšs pour reprendre ce que tu m'as dit il y a quelques temps dĂ©jĂ , alors pourquoi ne pas faire la mĂȘme chose pour les autres plateformes ou l'on publierai, les projets mais aussi tout ce qui concerne la plateforme, les retards, les dĂ©fauts, les critiques positives et/ou nĂ©gatives etc...
Bref, j'avais Ă©mis que tu pourrais mettre ça au vote, mais je ne suis pas le chef đ Â
Je trouve intéressant de partager nos impressions sur les projets proposés, on peut avoir des avis différents et ça permet aussi de s'améliorer dans nos analyses.
Et ça permet aussi aux nouveaux de se faire une idĂ©e et voir les points Ă regarderÂ
On est tous gagnant Ă partager nos infos et nos ressentiÂ
@mdo100, rien n'est figé dans le marbre, et pas de soucis pour faire évoluer.
On peut effectivement crĂ©er Projets Upstone, Projets Clubfunding, Projets LPB, Projets Enerfip, Projet... Mais risque de perdre dans la richesse des Ă©changes. Aujourd'hui on doit avoir une centaine d'investisseurs qui sont abonnĂ©s au fil Nouveaux projets en collecte. Ăa risque de prendre beaucoup de temps pour que petit Ă petit la communautĂ© s'abonne aux projets pour chacune des plateformesÂ
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@dancla je remarque que les projets 24 mois ont de moins en moins de succÚs. Les 12 / 18 mois ont plus de succÚs . Question au niveau de tes analyses tu regardes aussi les prix de vente dans la région et l'environnement autour de l'immeuble ?
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@dancla je remarque que les projets 24 mois ont de moins en moins de succÚs. Les 12 / 18 mois ont plus de succÚs . Question au niveau de tes analyses tu regardes aussi les prix de vente dans la région et l'environnement autour de l'immeuble ?
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Peut ĂȘtre qu un fil LPB se justifie dans la mesure oĂč ils publient une bonne dizaine de projets pas mois, alors qu Ă ma connaissance sur d autres plateformes comme les entrepreteurs ou upstone il y a max 2/3 projets par mois. C est donc moins gĂȘnant si tout est mĂ©langĂ©. Personnellement j apprĂ©cie le fil Bienpreter que je trouve pratique.
@dancla je remarque que les projets 24 mois ont de moins en moins de succÚs. Les 12 / 18 mois ont plus de succÚs . Question au niveau de tes analyses tu regardes aussi les prix de vente dans la région et l'environnement autour de l'immeuble ?
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Oui je regarde les prix sur internet, regarde aussi les annonces et le site de lâĂ©tat sur app.dvf.etalab.gouv.fr
Merci Dancla pour le site. Moi j'utilisez "https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/"
Je me suis fait la mĂȘme remarque sur les projets de 24 mois par rapport aux 12/18 mois
Je pense que beaucoup de nouveaux dans le crowdfunding sont rassurés de pas bloquer leurs argent trop longtemps, déjà qu'ils sont habitué au liquide du livret A
Je pense que leurs rĂ©actions est normale, c'est mĂȘme rassurant qu'ils aient cette attitude , je prĂ©fĂšre ça que les sentir "dĂ©goĂ»tĂ© "
Tout comme ils prĂ©fĂšrent les projets qui reversent des coupons mensuel ou trimestriel, ils voient le fruits de leurs efforts plus ou rapidementÂ
Ensuite ça ira moins vers la méfiance sur les gros délais jusqu'à ne plus douter
Merci de rester ouvert d'esprit et aux suggestions (comme toujours) vis Ă vis des membres du forum.
Ăa risque de prendre beaucoup de temps pour que petit Ă petit la communautĂ© s'abonne aux projets pour chacune des plateformesÂ
Avec une bonne communication comme tu sais le faire, ça devrait passer.
AprĂšs nous ferons comme tu veux, peut-ĂȘtre que ça pose une difficultĂ© sur la charge du forum.
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Je pense que beaucoup de nouveaux dans le crowdfunding sont rassurés de pas bloquer leurs argent trop longtemps, déjà qu'ils sont habitué au liquide du livret A
Je ne pense pas que cela soit uniquement les nouveaux dans le crowdfunding. Je remarque qu'il n'y a actuellement aucune prime pour les durĂ©es longues. Les projets cours sont mĂȘme souvent mieux rĂ©munĂ©rĂ©s que les projets longs. Ex le dernier projet LPB sur 2 Ă 8 mois Ă 12%.
Donc Ă titre perso, pourquoi prĂȘter sur 24 mois quand je peux ĂȘtre mieux rĂ©munĂ©rĂ© sur 6 Ă 18 mois. Ca permet d'avoir un portefeuille globalement plus liquide avec des sorties plus importantes chaque mois.
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AprĂšs nous ferons comme tu veux, peut-ĂȘtre que ça pose une difficultĂ© sur la charge du forum
Ce forum appartient Ă tous. Donc je m'adapte pas de soucis.
D'ailleurs c'est marrant car Ă l'Ă©poque je faisais un nouveau post par projet, et @cco a proposĂ© de tout rĂ©unir sur un mĂȘme topic. Du coup, vu que beaucoup pensaient que c'Ă©tait une bonne idĂ©e, on a donc changĂ© de mĂ©thode et on a tout regroupĂ©.
A présent si c'est mieux de changer, alors pas de soucis on peut le faire aussi.
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Oui je regarde les prix sur internet, regarde aussi les annonces et le site de lâĂ©tat sur app.dvf.etalab.gouv.fr
Franchement ce site est TOP ! Quand j'ai vendu ma maison en 2020, j'aurais bien aimé le connaitre. Je l'ai découvert il y a environ 1 an et ca me permet d'évaluer l'évolution des prix prÚs de chez moi. TrÚs utile.
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A mais oui, je connais bien ce site, c'est comme ça que je connais le prix de vente de mes voisins.
Mais c'est quand mĂȘme trĂšs variable selon l'amĂ©nagement des maisons et la surface des terrains.
Je me suis fait la mĂȘme remarque sur les projets de 24 mois par rapport aux 12/18 mois
Il y a aussi un autre point qui plaide sur les projets cours. Souvent quand 24 moi, il y a du gros oeuvre. Sur les durées courtes, les travaux sont plus léger. C'est un élément à prendre en compte je pense dans le calcul du risque.
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Oui c'est certainement une raison aussi, les gros travaux ça fait plus peur, y'a risque de retard, de maßtrise des coûts
Bonjour Ă tous, je ne suis plus trĂšs actifs sur le forum (changement de vie en 2023, dĂ©part en province, nouveau job...) mais je suis toujours avec intĂ©rĂȘt les Ă©changes, surtout depuis qu'ils sont revenus "normaux" đ
@Patrick, merci d'informer si vous séparez les infos "nouveaux projets", il faudra que je m'abonne à plus de fils. Mais j'ai peur que les fils par plateforme soient "pollués" par plein de post autres que "nouveaux projets", et du coup moins visibles ou trop long à chercher.
LâintĂ©rĂȘt aussi du fil unique, c'est de voir ce qui se passe sur des PF auxquelles on n'est pas encore inscrit (par exemple LPB ou Upstone pour moi).
Ca mĂ©rite un vote ? ????Â
Bonjour Ă tous, je ne suis plus trĂšs actifs sur le forum (changement de vie en 2023, dĂ©part en province, nouveau job...) mais je suis toujours avec intĂ©rĂȘt les Ă©changes, surtout depuis qu'ils sont revenus "normaux" ????
Hello @cco, ravi d'avoir de tes nouvelles. Normalement la vie en province devrait te donner un peu plus de temps pour venir Ă©changer avec nous ! J'ai moi mĂȘme quittĂ© la rĂ©gion parisienne en 2020 pour la province, le soleil et plus de temps !Â
Tu continues quand mĂȘme d'investir rĂ©guliĂšrement ?
@Patrick, merci d'informer si vous séparez les infos "nouveaux projets", il faudra que je m'abonne à plus de fils. Mais j'ai peur que les fils par plateforme soient "pollués" par plein de post autres que "nouveaux projets", et du coup moins visibles ou trop long à chercher.
LâintĂ©rĂȘt aussi du fil unique, c'est de voir ce qui se passe sur des PF auxquelles on n'est pas encore inscrit (par exemple LPB ou Upstone pour moi).
Ca mĂ©rite un vote ? ????Â
A titre perso je te rejoins. Pour moi, il n'y a pas suffisamment d'échanges sur toutes les plateformes. On pourrait facilement en référencer une trentaine de plateformes et du coup cela vent potentiellement dire 30 topics différents. On risque de s'y perdre et de louper des opportunités.
Mais bon, je reste à l'écoute de ce que les membres du forum souhaite. Pour l'instant une petite majorité souhaite garder le fil unique.
Pour rappel le vote est ici : https://argent-et-salaire.com/forum/projets-crowdfunding-en-financement/nouveaux-projet-en-preview-en-collecte-communaute-argentsalaire/paged/74/#post-14128
Bon au plaisir de te revoir de temps en temps ! ????Â
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