Les Entreprêteurs Les Entreprêteurs - Opération de marchand de biens située à Sainte-Marie-aux-Chênes - 28/03/2025

FB DIVISIONS - Opération de marchand de biens 

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Localisation : située à Sainte-Marie-aux-Chênes

Date : Vendredi 28/03/2025 à 14h

Offre en cours  : 4% de cashback avec le code PARRAIN201766

Projet : Cette opération porte sur l’acquisition et la transformation d’un immeuble situé au 3 rue Berthelot à Sainte-Marie-aux-Chênes, avec pour objectif sa mise en copropriété et sa revente par lots. Implanté dans un secteur à forte demande, ce projet représente une opportunité de valorisation immobilière grâce à une restructuration optimisée.

L’opération comprend l’acquisition du bien, la séparation des installations électriques, la mise aux normes d’un lot, ainsi que la rénovation des parties communes et l’adaptation de certaines évacuations et arrivées d’eau.

Le projet se compose de six lots, dont cinq sont déjà sous compromis de vente, soit 77 % de la commercialisation. Leur répartition est la suivante :
- Trois lots déjà aménagés,
- Trois lots vendus en l’état de plateau,

À noter qu’un acquéreur s’est engagé à acheter deux lots sans condition suspensive de financement.

Montant en financement : 300K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang sur l’actif financé,
• une caution personnelle et solidaire notariée des deux associés principaux,
• ainsi que deux garanties autonomes à première demande (GAPD) sur JFB Immogroupe et SFE Immobilier.

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Rappel : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.