Les Entreprêteurs Les Entreprêteurs - Opération de marchand de biens chemin des Costières à L'Isle sur la Sorgue - 06/02/2025

DBM Opération de marchand de biens chemin des Costières à L'Isle sur la Sorgue

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Localisation : L'Isle sur la Sorgue Vaucluse

Date : jeudi 06 Février à 14H00

Offre en cours  : 2% de cashback avec le code PARRAIN201766

Projet : Le projet consiste à l'achat d'un ensemble immobilier déjà divisé en 3 appartements. Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de cette opération.

Le projet consiste à l'achat d'un ensemble immobilier déjà divisé en 3 appartements. Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de cette opération.

Les 4 lots à vendre sont détaillés ici :

- lot n°1 : un appartement T5 estimé à 256 k€ net vendeur ;

- lot n°2 : un appartement T3 estimé à 191 k€ net vendeur ;

- lot n°3 : un appartement T2 estimé à 219 k€ net vendeur ;

- lot n°4 : un garage estimé à 25 k€ net vendeur.

Les porteurs de projet sollicitent la plateforme pour un emprunt de 370 k€ à un taux d’intérêt de 11% sur une durée de 9 mois, avec la volonté que le remboursement total intervienne dans une durée de 6 mois.

Cet emprunt, additionné à un crédit vendeur de 222 k€ ainsi qu’à un apport en fonds propres de 39 k€, permettra de financer l’acquisition de l’ensemble immobilier en question ainsi que les divers frais qui se rapportent au projet.

L’ensemble est pré-commercialisé à 100%.

Montant en financement : 370K€

Durée du financement : 9 mois

Garanties : 

• une hypothèque de 1er rang sur l’actif
• une caution personnelle et solidaire notariée de chacun des 3 associés ;
• une GAPD sous seing privé sur les 3 sociétés de Jean-Sébastien Dantonel, Laurie Maillard et Justin Bagarri à savoir respectivement JW (925 137 879), LM Immo Gestion (922 357 199) et Maisons Renov (825 161 284)
• une promesse notariée d'effectuer un nantissement du contrat d'assurance vie de Laurie Maillard si la vente des lots 1 et 2 n'est pas réitérée avant le 13 février 2025.

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Rappel : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.