Bricks.co Bricks - Immeuble Croix Baragnon - 08/02/2025

Immeuble Croix Baragnon

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Localisation : 20 rue Croix-Baragnon, 31000 Toulouse

Date : Samedi 08/02 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : Le projet consiste en l'achat et la revente d'un immeuble R+3 de 731 m², situé dans l'hypercentre de Toulouse.

L'objectif est de diviser l'immeuble en 14 lots distincts pour une revente rapide, sans travaux. Actuellement, la pré-commercialisation a déjà démarré, et 60 % des lots sont déjà réservés, ce qui témoigne d'une forte demande pour ce type de bien dans la zone. Cette pré-commercialisation contribue également à réduire le risque d'aléas.

La durée totale de l'opération est estimée à 12 mois, et le porteur de projet a la possibilité d'effectuer des remboursements anticipés aux investisseurs au fur et à mesure des reventes des lots, permettant ainsi de récupérer de la liquidité avant le remboursement final.

Montant en financement : 3M€

Durée du financement : 18 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.