Le Lafayette
Localisation : se situe dans le 9ème arrondissement de Paris, à proximité de l’Opéra Garnier.
Date : Vendredi 05 janvier à 16h00
Projet : Nous intervenons pour refinancer une partie des fonds déployés dans le cadre de la prise à location de locaux commerciaux d’une superficie totale de 166 m² dans le but de créer 3 suites hôtelières T3 haut de gamme. En ce sens, des travaux de rénovation sont prévus. Les lots seront ensuite loués via une entreprise de conciergerie spécialisée, présidée par notre porteur de projet. Cette opération vise, sur 18 mois de mise en location, un coût d’exploitation de 723.257 € et un chiffre d’affaires de 821.402 €, dégageant ainsi un bénéfice de 98.146 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 333K€
Durée du financement : 18 mois via remboursement mensuel des intérêts avec un séquestre de 3 mois et un différé de remboursement du capital de 3 mois.
Garanties :
- garantie à première demande,
- un nantissement du fonds de commerce
- et une caution personnelle du porteur de projet.
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
Collaboration commerciale :
LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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J'aime bien les projets amortissables, beaucoup moins risqués.
@wiz Je vais y mettre un petit billet sur ce projet car la société Theory Invest est très saine voire même
trop saine et ça me surprend.
J'avais déjà investit pour cette société en Avril 2023 sur PretUp.
Malgré des travaux importants je vais tenter la location de nuitée et le versement d'intérêts mensuels chez LPB
@cedre le projet que j'ai sur Pretup est actuellement en retard. Rien de dramatique mais j'aime pas trop la phrase "La société est en train de s'organiser pour reconstituer sa trésorerie" et quelques jours après un projet sur une autre plateforme :
Tous les projets de ce type que j'ai en portefeuille sont en retard, je passe mon tour
Moi c'est le dirigeant de Theory Invest qui ne donne pas confiance, il est dirigeant de 8 sociétés pour la plupart sans salarié, et certaines avec un capital de 1000 euros (boites fantomes?)
Donc no go
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Planning des projets Bienprêter
alors ... je dirais pas contrôle f...
Par dariusphildar , Il y a 8 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@lpm26 bin ça parait clair... moi ...
Par dariusphildar , Il y a 9 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
faut voir ce qui ya a faire en via...
Par dariusphildar , Il y a 9 heures