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LPB La Première Brique - Le Lafayette - 05/01/2024

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(@patrick)
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Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6040
Début du sujet  

Le Lafayette

image

Localisation du projet Localisation : se situe dans le 9ème arrondissement de Paris, à proximité de l’Opéra Garnier.

Date de début du projet Date : Vendredi 05 janvier à 16h00

Bien en financement Projet : Nous intervenons pour refinancer une partie des fonds déployés dans le cadre de la prise à location de locaux commerciaux d’une superficie totale de 166 m² dans le but de créer 3 suites hôtelières T3 haut de gamme. En ce sens, des travaux de rénovation sont prévus. Les lots seront ensuite loués via une entreprise de conciergerie spécialisée, présidée par notre porteur de projet. Cette opération vise, sur 18 mois de mise en location, un coût d’exploitation de 723.257 € et un chiffre d’affaires de 821.402 €, dégageant ainsi un bénéfice de 98.146 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement Montant en financement : 333K€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois via remboursement mensuel des intérêts avec un séquestre de 3 mois et un différé de remboursement du capital de 3 mois.

Garanties sur le projet Garanties

  • garantie à première demande,
  • un nantissement du fonds de commerce
  • et une caution personnelle du porteur de projet.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale :

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Ticket Minimum d'investissement Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE

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Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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 Wiz
(@wiz)
Eminent Member
Inscription: Il y a 6 mois
Posts: 21
 

J'aime bien les projets amortissables, beaucoup moins risqués.


   
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Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 395
 

@wiz Je vais y mettre un petit billet sur ce projet car la société Theory Invest est très saine voire même

Screenshot 2024 01 04 at 21 58 24 THEORY INVEST   Pretup

trop saine et ça me surprend.

J'avais déjà investit pour cette société en Avril 2023 sur PretUp.

Malgré des travaux importants je vais tenter la location de nuitée et le versement d'intérêts mensuels chez LPB

 


   
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(@raviowitch)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 196
 

@cedre le projet que j'ai sur Pretup est actuellement en retard. Rien de dramatique mais j'aime pas trop la phrase "La société est en train de s'organiser pour reconstituer sa trésorerie" et quelques jours après un projet sur une autre plateforme :

image

   
Cedre, ostibapa and Dancla reacted
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Johnnycash
(@johnnycash)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 224
 

Tous les projets de ce type que j'ai en portefeuille sont en retard, je passe mon tour 


   
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JGC
 JGC
(@jgc)
Estimable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 122
 

Moi c'est le dirigeant de Theory Invest qui ne donne pas confiance, il est dirigeant de 8 sociétés pour la plupart sans salarié, et certaines avec un capital de 1000 euros (boites fantomes?)

Donc no go


   
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