L'Odet (29)
Localisation : se situe à Gouesnach dans le département du Finistère
Date : Mercredi 11 décembre à 10h00
Offre en cours :
- Boost Déc 2025 4% parrain + 2% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
- 1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS
Projet : Le projet consiste en l’achat d’une parcelle de 299 m², au sein d’une résidence de vacances comprenant 36 lots, en vue d’y construire un chalet de 50 m², revendu clé- en-main à un utilisateur ou un investisseur. La déclaration préalable nécessaire à la réalisation des travaux de gros et second œuvres est obtenue et purgée par notre porteur. Cette opération vise un coût de revient de 136.645 € et un chiffre d’affaires de 180.000 €, dégageant ainsi une marge de 43.355 €, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 110K€
Durée du financement : comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois
Garanties :
- caution personnelle de notre porteur
- hypothèque de premier rang sur le foncier de l’opération.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Bonjour, le prix de sortie de 3600 € / m2 est un réel frein sur la qualité du projet notamment pour un Bungalow. Par ailleurs la commune propose à la vente un certain nombre de terrains à bâtir pouvant permettre la construction d'un bungalow ce qui pourrait limiter le nombre d'acheteurs potentiels. Je pense que la marge visée est trop élevée et qu'un prix de sortie au alentour de 3000 €/m2 serait plus réaliste. Je n'investirai donc pas dans ce projet.
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Part du crowdfunding dans l'épargne personnelle
@patrick merci beaucoup pour le te...
Par fuschia , Il y a 3 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@lolodu95 je suis étonné de certai...
Par dariusphildar , Il y a 3 heures
