LPB La Première Brique - L'Impératori - 16/09/2024

L'Impératori (74)

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Localisation : se situe à Bonneville, dans le département de la Haute-Savoie

Date : Lundi 16 septembre à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier dans le but de réhabiliter l’existant et de construire une extension du bâti. Pour ce faire, des travaux de gros œuvre et second œuvre seront réalisés. Les lots seront revendus en l’état pour la partie existante et en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) pour la partie neuve. Cette opération vise un coût de revient de 2.445.165 € et un chiffre d’affaires de 2.894.760 €, dégageant ainsi une marge de 445.415 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 80% du chiffre d’affaires.

Montant en financement : 783K€

Durée du financement : comprise entre 2 et 16 mois avec une durée cible de 7 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier couvrant 70 % du montant collecté en début d’opération
• délégation de paiement de la Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par la compagnie d’assurance.

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Collaboration commerciale : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.