Le Ribarot (31)
Localisation : se situe à Daux, dans le département de la Haute-Garonne
Date : Lundi 16 septembre à 16h00
Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation sur un terrain d’environ 3.000 m2 avec piscine dans le but de diviser l’ensemble en 3 lots. Des travaux d’assainissement sont prévus. Les lots seront revendus une fois découpés. Cette opération vise un coût de revient de 517.608 € et un chiffre d’affaires de 583.000 €, dégageant ainsi une marge de 65.393 €, soit 11 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires.
Montant en financement : 465K€
Durée du financement : comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 6 mois
Garanties :
- hypothèque de premier rang sur le bien offrant une couverture de 86% du montant collecté
- caution personnelle notariée.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
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Avec une autorisation d'urbanisme qui sera purgée le 27 septembre 2024 de tout recours des tiers, LPB aurait pu attendre encore 10 jours pour présenter ce projet 🤨
La purge de la déclaration préalable est bien prévue dans les conditions suspensives de libération des fonds : voir à la fin de l'annexe 2 du contrat de prêt.
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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