La Première Brique La Première Brique - L'Humoriste - 22/04/2025

L'Humoriste (33)

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Localisation : se situe à Bordeaux dans le département de la Gironde

Date : Mardi 22 Avril à 10h00 et 12h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison d’environ 266 m² dans le but de la diviser en 2 appartements de type T4 de 113 m² et 114 m² respectivement. Les lots seront revendus après une rénovation totale. Cette opération vise un coût de revient de 1.029.305 € et un chiffre d’affaires de 1.330.000 € dégageant ainsi une marge de 300.695 €, soit 23 % du chiffre d’affaires après financement. 

Montant en financement : 700K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 22 mois avec une durée cible de 10 mois

Garanties : 

• caution personnelle de nos porteurs de projet
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier de l’opération.
• Nous réaliserons un premier décaissement de 436.000 € qui permettra ainsi d’assurer une couverture hypothécaire à hauteur de 138 % du montant collecté à l’achat.
• Les fonds restants seront ensuite débloqués progressivement, au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.