La Première Brique La Première Brique - Les Nuages - 05/06/2024

Les Nuages (75)

Localisation : situés dans 2 villes différentes, le premier à Saint-Cloud (92) en périphérie parisienne et le second dans la ville de Lutzelhouse (67) à proximité de Strasbourg

Date : Mercredi 5 juin à 12h00

Projet : consiste à refinancer 2 actifs issus d’une acquisition de viagers. Ces biens détenus par une foncière cotée et spécialisée dans le viager sont aujourd’hui libres à date et actuellement en commercialisation. Les lots sont composés d’un appartement type T4 de 102 m² avec cave et parking à Saint-Cloud et d’un appartement type T2 de 55 m² en rez-de-chaussée d’une résidence atypique à Lutzelhouse. Ces différents lots sont revendus en l’état, sans travaux. Cette opération vise un coût de revient de 687.785 € et un chiffre d'affaires de 840.000 €, dégageant ainsi une marge de 152.215 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement : 660K€

Durée du financement : comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 10 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang sur les deux actifs dont le chiffre d’affaires prévisionnel représente 127 % du montant collecté
• caution personnelle de notre porteur de projet

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.