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LPB La Première Brique - Les Nuages - 05/06/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

Les Nuages (75)

Localisation du projet Localisation : situés dans 2 villes différentes, le premier à Saint-Cloud (92) en périphérie parisienne et le second dans la ville de Lutzelhouse (67) à proximité de Strasbourg

Date de début du projet Date : Mercredi 5 juin à 12h00

Bien en financement Projet : consiste à refinancer 2 actifs issus d’une acquisition de viagers. Ces biens détenus par une foncière cotée et spécialisée dans le viager sont aujourd’hui libres à date et actuellement en commercialisation. Les lots sont composés d’un appartement type T4 de 102 m² avec cave et parking à Saint-Cloud et d’un appartement type T2 de 55 m² en rez-de-chaussée d’une résidence atypique à Lutzelhouse. Ces différents lots sont revendus en l’état, sans travaux. Cette opération vise un coût de revient de 687.785 € et un chiffre d'affaires de 840.000 €, dégageant ainsi une marge de 152.215 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement Montant en financement : 660K€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 10 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • hypothèque de premier rang sur les deux actifs dont le chiffre d’affaires prévisionnel représente 127 % du montant collecté
  • caution personnelle de notre porteur de projet

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

Avis Découvrir LA PREMIERE BRIQUE

Classement meilleures plateformes Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes

Classement meilleures plateformes Comparez LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes

Ticket Minimum d'investissement Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE

Taux de défaut Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE

Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

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  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
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Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

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  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
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SCPI SCPI

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