LPB La Première Brique - Le Zola - 05/06/2024

Le Zola (42)

Localisation : se situe à Rive-de-Gier, entre Lyon et Saint-Étienne, dans le département de la Loire

Date : Mercredi 5 juin à 10h00, 12h00 et 15h00

Projet : Le projet consiste en l’achat en bloc d’un ensemble immobilier comprenant 8 appartements, 1 dépôt, 8 garages et 2 parkings dans le but de le diviser en 2 ensembles immobiliers. De légers travaux de second œuvre sont prévus afin d’installer un nouveau compteur d’eau et de refaire une partie de l’isolation des parties communes. Les lots seront revendus en un 1er bloc de 6 appartements et un 2nd bloc de 2 appartements, 1 dépôt 8 garages et 2 parkings. Cette opération vise un coût de revient de 558.651 € et un chiffre d’affaires de 658.628 €, dégageant ainsi une marge de 99.977 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 30 % du chiffre d’affaires.

Montant en financement : 238K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, couvrant à l’achat 189 % du montant du financement.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.