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LPB La Première Brique - Le Zola - 05/06/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

Le Zola (42)

Localisation du projet Localisation : se situe à Rive-de-Gier, entre Lyon et Saint-Étienne, dans le département de la Loire

Date de début du projet Date : Mercredi 5 juin à 10h00, 12h00 et 15h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat en bloc d’un ensemble immobilier comprenant 8 appartements, 1 dépôt, 8 garages et 2 parkings dans le but de le diviser en 2 ensembles immobiliers. De légers travaux de second œuvre sont prévus afin d’installer un nouveau compteur d’eau et de refaire une partie de l’isolation des parties communes. Les lots seront revendus en un 1er bloc de 6 appartements et un 2nd bloc de 2 appartements, 1 dépôt 8 garages et 2 parkings. Cette opération vise un coût de revient de 558.651 € et un chiffre d’affaires de 658.628 €, dégageant ainsi une marge de 99.977 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 30 % du chiffre d’affaires.

Montant en financement Montant en financement : 238K€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet
  • hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, couvrant à l’achat 189 % du montant du financement.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

Avis Découvrir LA PREMIERE BRIQUE

Classement meilleures plateformes Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes

Classement meilleures plateformes Comparez LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes

Ticket Minimum d'investissement Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE

Taux de défaut Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE

Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

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  2. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

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