La Première Brique La Première Brique - Les Mousquetaires (75) - 05/02/2025

Les Mousquetaires (75)

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Localisation : se situe dans les 12ème, 15ème et 17ème arrondissements de Paris dans le département d’Île-de-France

Date : Mercredi 05 février à 12h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en l’achat de 5 locaux commerciaux d’une superficie totale 208 m2, dans l’optique de revendre après rénovation des logements loués en location courte durée avec un rendement global brut de 12,3 %. L’urbanisme nécessaire à cette opération a été obtenu. Cette opération vise un coût de revient de 2.257.083 € et un chiffre d’affaires de 2.760.627 € dégageant ainsi une marge de 503.544 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération n’est pas encore pré-commercialisée. La commercialisation débutera dès que nos opérateurs auront à minima 3 mois de revenus à présenter aux futurs investisseurs.

Montant en financement : 1 806 000

Durée du financement : comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine

Garanties : 

• une caution personnelle de chaque opérateur,
• une hypothèque de premier rang sur l’ensemble des locaux permettant de couvrir 76 % du montant collecté
• deux garanties à première demande.
• De plus, nous mettons en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Le décaissement initial s’élèvera à 1.400.000 €, soit une couverture hypothécaire de 98 % du montant collecté.

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.