La Première Brique La Première Brique - Les Mousquetaires 2 - 14/04/2025

Les Mousquetaires 2 (75)

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Localisation : se situe dans les 12ème, 15ème et 17ème arrondissements de Paris dans le département d’Île-de-France.

Date : Lundi 14 Avril à 12h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste au financement de la deuxième tranche de l’opération Les Mousquetaires (75) collecté en février 2025. Pour rappel, ce projet consiste en l’achat de 5 locaux commerciaux d’une superficie totale 208 m2, dans l’optique de revendre après rénovation des logements loués en location courte durée avec un rendement global brut de 12,3 %. L’urbanisme nécessaire à cette opération a été obtenu. Cette opération, au global, vise un coût de revient de 2.257.083 € et un chiffre d’affaires de 2.760.627 € dégageant ainsi une marge de 503.544 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération n’est pas encore pré-commercialisée. La commercialisation débutera dès que nos opérateurs auront à minima 3 mois de revenus à présenter aux futurs investisseurs. 

Montant en financement : 166 960€

Durée du financement : comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois 

Garanties : 

• caution personnelle de chaque opérateur,
• une hypothèque de premier rang sur l’ensemble des locaux permettant de couvrir 76 % du montant collecté total
• garanties à première demande.

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.