LE VIGNOBLE (89)
Localisation : Auxerre dans le département de l’Yonne
Date : Vendredi 29 mars à 11h00
Projet : consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé d’un espace médical, d’un karting, d’un restaurant et d’une salle de sport, d’une superficie totale de 6.660m2. Le but est de revendre cet ensemble à la découpe après réhabilitation et rafraichissement. En ce sens, des travaux de gros et second œuvre sont prévus. Cette opération vise un coût de revient de 5.118.467 € et un chiffre d’affaires de 9.343.200 € dégageant ainsi une marge de 4.224.733 €, soit 45 % du chiffre d’affaires après financement
Montant en financement : 2.070 000€
Durée du financement : comprise entre 6 et 22 mois avec une durée cible de 10 mois.
Garanties :
- caution personnelle du porteur de projet,
- une hypothèque de premier rang inscrite couvrant à hauteur de 121 % le montant collecté et une garantie à première demande.
- De plus, nous mettons en place un compte séquestre assurant le décaissement au fil de l’eau pour les travaux.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Bonjour,
Est ce qu'on a un peu d'information sur le porteur de projet Christian De Rudder ?
C'est son deuxième projet sur la première brique, le premier ( https://argent-et-salaire.com/forum/projets-crowdfunding-en-financement/la-premiere-brique-le-harold-20-11-2023/paged/2/ ) était déjà assez ambitieux ( pas mal de travaux et prix/m2 élevé), là on retrouve un peu le même type de risque...
@romainsouff C'est un peu la marque de fabrique de LPB de financer des projets via des MDB relativement peu connu et qui n'ont pas un track record très important. C'est ce qui a fait un peu leur réussite. Ils misent je pense aussi beaucoup sur les relations humaires qu'ils ont avec eux.
Je viens de profiter que le projet est encore dispo pour y mettre un petit ticket. Reste environ 300K€ sur les 2M€
Impressionné par LPB de présenter de gros projets comme celui-ci en terme de montant. C'est je crois le 2ème qui dépasse 2M€. Pour l'instant on est sur un ticket moyen de 600€ un peu au dessus des 500€ habituel mais en dessous des 900€ que l'on avait eu sur le projet L'Alpha à 2,8M€.
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Bonjoiur,
j'aurais bien voulu mettre y mettre un petit ticket aussi mais :
"En raison du week-end de Pâques, les systèmes d'échanges interbancaires seront fermés du 29/03/2024 au 01/04/2024 inclus. Ainsi, les opérations bancaires (virements, chèques, prélèvements) ne seront traitées qu'à partir du 02/04/2024."
Donc ne pouvant pas faire d'apport par C.B. et n'ayant aucune liquidité je ne pourrait pas investir ce jour et ce jusqu'à mardi
Bienheureux ceux qui ont laissé des liquidités sur leur compte.
@gmgi Il y a des chances pour que d'autres investisseurs soient dans la même situation que toi et que beaucoup soient en week-end prolongé. Avec un peu de chance, il sera peut être encore dispo mardi matin.
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RE: Projet TUDIGO Anthelios corporate
Merci à tous d'envoyer vos numéros...
Par investf , Il y a 57 minutes
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