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LPB La Première Brique - Le Vignoble - 29/03/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

LE VIGNOBLE (89)

Localisation du projet Localisation : Auxerre dans le département de l’Yonne

Date de début du projet Date : Vendredi 29 mars à 11h00

Bien en financement Projet : consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé d’un espace médical, d’un karting, d’un restaurant et d’une salle de sport, d’une superficie totale de 6.660m2. Le but est de revendre cet ensemble à la découpe après réhabilitation et rafraichissement. En ce sens, des travaux de gros et second œuvre sont prévus. Cette opération vise un coût de revient de 5.118.467 € et un chiffre d’affaires de 9.343.200 € dégageant ainsi une marge de 4.224.733 €, soit 45 % du chiffre d’affaires après financement

Montant en financement Montant en financement : 2.070 000€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 6 et 22 mois avec une durée cible de 10 mois.

Garanties sur le projet Garanties

  • caution personnelle du porteur de projet,
  • une hypothèque de premier rang inscrite couvrant à hauteur de 121 % le montant collecté et une garantie à première demande.
  • De plus, nous mettons en place un compte séquestre assurant le décaissement au fil de l’eau pour les travaux.

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Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

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(@romainsouff)
New Member
Inscription: Il y a 4 mois
Posts: 1
 

Bonjour,
Est ce qu'on a un peu d'information sur le porteur de projet Christian De Rudder ?

C'est son deuxième projet sur la première brique, le premier ( https://argent-et-salaire.com/forum/projets-crowdfunding-en-financement/la-premiere-brique-le-harold-20-11-2023/paged/2/ ) était déjà assez ambitieux ( pas mal de travaux et prix/m2 élevé), là on retrouve un peu le même type de risque...


   
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Max
 Max
(@max)
Estimable Member
Inscription: Il y a 7 ans
Posts: 131
 

@romainsouff C'est un peu la marque de fabrique de LPB de financer des projets via des MDB relativement peu connu et qui n'ont pas un track record très important. C'est ce qui a fait un peu leur réussite. Ils misent je pense aussi beaucoup sur les relations humaires qu'ils ont avec eux.


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6177
Début du sujet  

Je viens de profiter que le projet est encore dispo pour y mettre un petit ticket. Reste environ 300K€ sur les 2M€

Impressionné par LPB de présenter de gros projets comme celui-ci en terme de montant. C'est je crois le 2ème qui dépasse 2M€. Pour l'instant on est sur un ticket moyen de 600€ un peu au dessus des 500€ habituel mais en dessous des 900€ que l'on avait eu sur le projet L'Alpha à 2,8M€.

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 gmgi
(@gmgi)
Eminent Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 40
 

@patrick,

Bonjoiur,

j'aurais bien voulu mettre y mettre un petit ticket aussi mais :

"En raison du week-end de Pâques, les systèmes d'échanges interbancaires seront fermés du 29/03/2024 au 01/04/2024 inclus. Ainsi, les opérations bancaires (virements, chèques, prélèvements) ne seront traitées qu'à partir du 02/04/2024."

Donc ne pouvant pas faire d'apport par C.B. et n'ayant aucune liquidité je ne pourrait pas investir ce jour et ce jusqu'à mardi

Bienheureux ceux qui ont laissé des liquidités sur leur compte.


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6177
Début du sujet  

@gmgi Il y a des chances pour que d'autres investisseurs soient dans la même situation que toi et que beaucoup soient en week-end prolongé. Avec un peu de chance, il sera peut être encore dispo mardi matin.

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yannis74
(@yannis74)
Trusted Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 44
 

salut j ai mis un ticket dessus


   
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