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Le Rempart
La Première Brique
Montant en financement
Durée du financement
Localisation :
situé au 54 rue de la République, au Luc (83)
Offre en cours
Détail du projet Le Rempart
Présentation
L’opération consiste en l’acquisition et la rénovation légère d’un immeuble mixte de plus de 250 m² avec terrain de 57 m², situé au 54 rue de la République, au Luc (83). Cette opération vise à valoriser le bien en créant 4 lots résidentiels et un commercial ayant une performance énergétique avantageuse (DPE en C) renforçant l’attractivité et la liquidité de l’actif. Ce projet bénéficie aussi d’un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Type de bien
Ensemble immobilier composé de 4 lots
- Lot 1 Local commercial de 52 m² et cave de 33 m²
- Lot 2 Appartement T2 et studio de 57 m² Rassemblés en 1 lot
- Lot 3 Appartement T2 de 58 m²
- Lot 4 Appartement T3 et combles de 85 m²
Pour aller plus loin
L’opération portée par Younes et Tarek s’inscrit dans la continuité de leur activité de marchands de biens, alliant expertise technique dans les métiers du bâtiment et expérience en immobilier. Le bien, un immeuble mixte de plus de 250 m² avec terrain de 57 m², situé au cœur du Luc (83), fera l’objet d’une rénovation légère permettant de créer 4 lots résidentiels et commerciaux, bénéficiant d’une performance énergétique avantageuse (DPE en C). Adossée à une hypothèque de premier rang complétée par un bien entièrement rénové net de dettes valorisé à 150 000 €, l’opération a une excellente couverture hypothécaire de 152 %.
Garanties
- Hypothèque de 1er rang Couverture de 152 % du montant financé en se basant sur le foncier, objet du financement, et une maison située à La Verdière.
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Cautions personnelles Engagement des porteurs 295 200 € pour chaque porteur de projet.
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Rappel
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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