La Première Brique La Première Brique - Le Lattara - 10/03/2025

Le Lattara (34) 

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Localisation : se situe à Lattes, dans le département de l’Hérault

Date : Lundi 10 mars à 12h00

Offre en cours :

• Boost Déc 2025 4% parrain + 2% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une villa de 262 m² avec un atelier indépendant de 182 m² et un vaste jardin. L’ensemble sera revendu en l’état, et les travaux de réhabilitation seront réalisés après la vente via un contrat de maîtrise d’œuvre signé entre l’acquéreur et une entreprise préconisée par notre porteur de projet, avec des frais déjà régularisés afin d’offrir une solution clés en main. Cette opération vise un coût de revient de 1.256.945 € et un chiffre d’affaires de 1.550.000 €, dégageant ainsi une marge de 293.055 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement. L’opération est déjà commercialisée à 100 % au profit d’un acquéreur engagé, disposant d’un apport de 900.000 €. Il souhaite acquérir ce bien afin de réaliser un atelier d’art à proximité de sa maison. La déclaration préalable nécessaire a été obtenue et purgée par notre porteur de projet, garantissant la faisabilité du projet. Une offre d’achat a été signée, et la promesse est en cours de rédaction.

Montant en financement : 1 097 000€

Durée du financement : comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois

Garanties : 

• caution personnelle
• hypothèque de premier rang, couvrant 83 % du montant collecté.

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.