Le Germain (69)
Localisation : se situe à Rillieux-la-Pape, dans la métropole lyonnaise, dans le département du Rhône
Date : Lundi 20 janvier à 12h00
Offre en cours :
- Boost Déc 2025 4% parrain + 2% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
- 1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS
Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation de 175 m2 avec cour, sa rénovation et sa revente. Les travaux de remise en état comprennent notamment la mise aux normes de l’électricité, de la plomberie, et le changement des menuiseries extérieures. Cette opération vise un coût de revient de 365.905 € et un chiffre d’affaires de 480.000 €, dégageant ainsi une marge de 114.095 €, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 286k€
Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois
Garanties :
- hypothèque de premier rang inscrite
- une caution personnelle de la part de notre porteur de projet.
- De plus, nous mettons en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Le décaissement initial s’élèvera à 196.000 €, soit une couverture hypothécaire de 112 % du montant collecté.
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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impossible d'accéder à la prez détaillée
Bonjour de mon côté aucun problème. Il faut à mon avis que tu réactualise la page avant de vouloir faire le téléchargement. Cela arrive sur le site la première brique ou ils doivent avoir paramétrer une durée réduite pour pouvoir avoir accès aux pièces jointes
Le projet dispose de garanties suffisantes. Par contre, les visuels du bien ne donnent pas vraiment envie d'acheter. Le plus dérangeant pour ma part concerne la salle de bain à l'étage, la seule du bien qui est prévue d'être créée dans le fonds. Il y a nécessité de passer par la nouvelle chambre pour y aller. Ce sera un point de blocage pour des acheteurs potentiels. Je ne participerai donc pas à ce projet.
Pour ma part vu l'état de vétusté du bien ,et les gros travaux à prévoir, la marge de 5% est trop faible, en cas de pépin, je passe mon tour aussi
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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Par fuschia , Il y a 4 heures
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Par dariusphildar , Il y a 4 heures
