La Première Brique La Première Brique - La Roche - 20/01/2025

La Roche (85)

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Localisation : se situe à La Roche-sur-Yon, en Vendée

Date : Lundi 20 janvier à 10h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation dans le but de la diviser en 9 lots (8 appartements et 1 terrain). Les travaux porteront uniquement sur la division et les lots seront revendus en plateaux, avec possibilité pour les acquéreurs de réaliser les rénovations via une société spécialisée dans les travaux détenue par nos porteurs. Cette opération vise un coût de revient de 477.790 € et un chiffre d’affaires de 654.900 €, dégageant ainsi une marge de 117.110 €, soit 27 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur 89 % du chiffre d’affaires, via la signature de 8 promesses de vente.

Montant en financement : 408K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet
• hypothèque de 1er rang sur le foncier, couvrant 108 % du financement à l’achat, grâce à la mise en place d’un décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux.

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.