La Première Brique La Première Brique - Le Frelon - 12/02/2024

Le Frelon

Localisation : se situe à Oresmaux, à proximité d’Amiens, dans le département de la Somme

Date : Lundi 12 février à 15h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une maison de 178 m², une grange de 655 m² ainsi qu’un terrain agricole de 4.800 m². Des travaux de viabilisation et d’aménagement au sein de la grange permettront de dégager 4 lofts allant de 138 m² à 194 m². Les lots seront revendus sur plateau avec une possibilité d’aménagement par notre porteur de projet en supplément. La maison sera quant à elle revendue en l’état et le terrain sera conservé par notre opérateur. Cette opération vise un coût de revient de 789.015 € et un chiffre d’affaires de 975.000 €, dégageant ainsi une marge de 185.985 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement : 545K€

Durée du financement : comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• caution personnelle,
• garantie à première demande sur la société holding de notre porteur
• hypothèque de premier rang inscrite sur l’ensemble, valorisé à 515.000 € par un expert immobilier indépendant, représentant ainsi une couverture hypothécaire de 94 % du montant financé.
• Un compte-séquestre sera également mis en place pour assurer le décaissement des fonds au fil des travaux.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.