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LPB La Première Brique - Le Frelon - 12/02/2024

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(@patrick)
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Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6028
Début du sujet  

Le Frelon

image

Localisation du projet Localisation : se situe à Oresmaux, à proximité d’Amiens, dans le département de la Somme

Date de début du projet Date : Lundi 12 février à 15h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une maison de 178 m², une grange de 655 m² ainsi qu’un terrain agricole de 4.800 m². Des travaux de viabilisation et d’aménagement au sein de la grange permettront de dégager 4 lofts allant de 138 m² à 194 m². Les lots seront revendus sur plateau avec une possibilité d’aménagement par notre porteur de projet en supplément. La maison sera quant à elle revendue en l’état et le terrain sera conservé par notre opérateur. Cette opération vise un coût de revient de 789.015 € et un chiffre d’affaires de 975.000 €, dégageant ainsi une marge de 185.985 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement Montant en financement : 545K€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • caution personnelle,
  • garantie à première demande sur la société holding de notre porteur
  • hypothèque de premier rang inscrite sur l’ensemble, valorisé à 515.000 € par un expert immobilier indépendant, représentant ainsi une couverture hypothécaire de 94 % du montant financé.
  • Un compte-séquestre sera également mis en place pour assurer le décaissement des fonds au fil des travaux.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

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Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

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Johnnycash
(@johnnycash)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 221
 

C'est le projet dont la collecte a échoué sur Crowdybee. C'est marrant ce recyclage entre les plateformes 

Rien de neuf sous le soleil, il ne me plaît toujours pas. 


   
Cedre, Dancla and mdo100 reacted
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6028
Début du sujet  

@johnnycash et on était à 13% sur Crowdybee

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Dancla reacted
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Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 393
 

@johnnycash C'est regrettable que LPB n'ai pas été transparente à ce sujet 😖


   
mdo100 reacted
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(@jihel22)
Trusted Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 58
 

@cedre au contraire, vous croyez que le nom du projet, Le Frelon, vient d'où ?


   
Johnnycash reacted
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Johnnycash
(@johnnycash)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 221
 

@cedre Ils n'ont aucun intérêt à le dire, sinon les pigeons qui investissent sans regarder vont se questionner


   
Cedre and Dancla reacted
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EPARGNOO parrainage

(@jihel22)
Trusted Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 58
 

@johnnycash tous ceux qui sont sur ce forum doivent le savoir, et le Frelon, justement, est un titre qui se moque des Bees....

Mais peu importe si crowdybee s'est planté. Le projet est trop gros pour une nouvelle plate forme, mais parfait pour LPB, qui va le lever en qqs minutes. Il n'est pas excellent, mais pas mauvais non plus. ça se passera bien. 


   
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Johnnycash
(@johnnycash)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 221
 

@jihel22 Ouais et puis c'est vraiment l'archétype du projet LPB : Découpage de lots en pleine cambrousse avec grosse marge.

Pour avoir fait des études d'aménagement du territoire, entasser les gens en campagne est un oxymore


   
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