Le Festin

Localisation : se situe à La Ciotat, proche de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône

Date : Lundi 13 mai à 10h

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une villa composée de 2 appartements de type T2 et T4 ainsi que 2 garages, le tout sur parcelle de 730 m². Nos porteurs prévoient de revendre l’ensemble en l’état, avec des accords de copropriété pour changer l’affectation des garages en habitation. Un terrain de 250 m² sera également détaché. Cette opération vise un coût de revient de 512.522 € et un chiffre d’affaires de 673.000 €, dégageant ainsi une marge de 160.478 €, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 52 % du chiffre d’affaires, via une offre d’achat acceptée sur le lot principal du projet

Montant en financement : 337K€

Durée du financement : comprise entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois

Garanties : 

• caution personnelle
• hypothèque de 1er rang inscrite couvrant 128 % du financement.

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Collaboration commerciale :

LPB : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.