LPB La Première Brique - Le Cousteau - 12/08/2024

Le Cousteau (33)

Localisation : se situe à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde

Date : Lundi 12 août à 15h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une maison et deux chais d’environ 294 m² édifiés sur une parcelle d’environ 2.441 m² dans le but de diviser l’ensemble immobilier en 3 lots et de détacher une partie en terrain à bâtir. La maison existante sera rénovée et les parcelles seront viabilisées. Les 2 chais seront quant à eux transformés en biens à usage d’habitation et revendus en l’état. Quant au terrain, il a déjà trouvé preneur et est actuellement sous compromis de vente. Cette opération vise un coût de revient de 621.298 € et un chiffre d’affaires de 765.000 €, dégageant ainsi une marge de 143.702 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement : 520K€

Durée du financement : comprise entre 4 et 18 mois avec une durée cible de 9 mois.

Garanties : 

• hypothèque de 1er rang inscrite sur le foncier de l’opération,
• une caution personnelle des porteurs.
• Un compte séquestre sera également mis en place en vue d’assurer le décaissement des fonds au fil de l’avancée du projet, sur présentation des justificatifs afférents.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.