LPB La Première Brique - Le Chastel - 11/12/2023

Le Chastel (74)

Localisation : Veigy-Foncenex, à proximité de Genève, dans le département de la Haute-Savoie

Date : Lundi 11 décembre à 12h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé de 4 bâtis se décomposant en deux triplex type maison d’habitation de 90 et 86 m² et deux maisons à rénover de 120 et 84 m². Une enveloppe travaux est prévue afin de viabiliser et aménager les alentours de la propriété. Une des toitures sera également reprise. Cette opération vise un coût de revient de 893.337 € et un chiffre d’affaires de 1.106.145 €, dégageant ainsi une marge de 212.808 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 %.

Montant en financement : 671K€

Durée du financement : comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois.

Garanties :

• hypothèque de premier rang inscrite sur l’ensemble, valorisé à 1.100.000 € par une expertise bancaire, représentant ainsi une couverture hypothécaire de 164 % du montant financé
• et par une garantie à première demande.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offres en cours : 

LPB 1 : 2 % de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisassion ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.