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LPB La Première Brique - Le Chastel - 11/12/2023

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(@patrick)
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Début du sujet  

Le Chastel (74)

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Localisation du projet Localisation : Veigy-Foncenex, à proximité de Genève, dans le département de la Haute-Savoie

Date de début du projet Date : Lundi 11 décembre à 12h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé de 4 bâtis se décomposant en deux triplex type maison d’habitation de 90 et 86 m² et deux maisons à rénover de 120 et 84 m². Une enveloppe travaux est prévue afin de viabiliser et aménager les alentours de la propriété. Une des toitures sera également reprise. Cette opération vise un coût de revient de 893.337 € et un chiffre d’affaires de 1.106.145 €, dégageant ainsi une marge de 212.808 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 %.

Montant en financement Montant en financement : 671K€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois.

Garanties sur le projet Garanties :

  • hypothèque de premier rang inscrite sur l’ensemble, valorisé à 1.100.000 € par une expertise bancaire, représentant ainsi une couverture hypothécaire de 164 % du montant financé
  • et par une garantie à première demande.

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Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisassion ?

Rappel Rappel : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

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(@wallys56)
Eminent Member
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Posts: 41
 

@patrick sur celui-là je suis partant pour y mettre un billet.


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5561
Début du sujet  

Posté par: @wallys56

@patrick sur celui-là je suis partant pour y mettre un billet.

J'ai un peu de liquidité. Je pense que j'y mettrais un ticket également.

 

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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5561
Début du sujet  

Cool malgré ma connexion internet pas terrible, je pense pouvoir passer. 

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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
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Début du sujet  

Après ca bug quand même...

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J'ai cru pas passer.

Mais après quelque rafraichissement. C'est OK.

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(@xavier)
Trusted Member
Inscription: Il y a 5 ans
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@patrick Je suis passé en étant 892 !  J'ai été obligé de cliquer 3 fois sur "Je confirme" (avec des temps d'attente plus ou moins longs).  Un peu ralant que le premier clic ne suffise pas.


   
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